スカイノブレ御徒町
東京都台東区台東3丁目44-6 | 築37年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.2万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、13年間で95.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2025年には78,600円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.2万円/㎡
レンジ
104.6〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 33.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・13件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均6,354万円、1Rは平均2,530万円です。
1R
2,530万
13件
1LDK
4,558万
6件
2LDK
6,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 2,530万 | 1,633万 | 3,875万 |
| 1LDK | 6件 | 4,558万 | 4,149万 | 4,894万 |
| 2LDK | 2件 | 6,354万 | 6,249万 | 6,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（60.1万円）と比べて19.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
60.1万/㎡
4-7階
11件
70.6万/㎡
8階以上
7件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目44-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 17.87m² ～ 60.25m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 興和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上野御徒町駅
都営大江戸線
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徒歩9分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| ライオンズマンション御徒町第2 | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
| セザール御徒町 | 2001 | 27戸 | 129.3万 | 9,280万 |
| 御徒町グリーンプラザ | 1982 | 34戸 | - | - |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| 藤和シティコープ御徒町 | 1992 | 19戸 | 154.2万 | 7,980万 |
| 御徒町プレーンハイツ永谷 | 1987 | 14戸 | - | - |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.4万 | - | 81.5万 | - | - | 74.2万 | 66.2万 | 98.2万 |
| 1LDK | - | 75.9万 | 70.1万 | - | 84.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 92.7万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,890万 | 98.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 66.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,500万 | 75.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,430万 | 73.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 82.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 86.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 92.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 70.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 74.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 75.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,088万 | 62.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 49.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額75,889円。2SLDKなら月額210,000円が相場です。
ワンルーム
68,000〜99,000円
75,889円
1R
68,000〜120,000円
82,158円
1K
70,000〜91,000円
79,667円
1LDK
140,000〜160,000円
150,000円
2SLDK
210,000〜210,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
15件
10〜15万
4件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,770円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。