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ユニオンパレス御徒町

東京都台東区台東3丁目40-10 | 築25年 | 49戸

推定相場
ユニオンパレス御徒町
最新データ 2025年7月
売買35件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.4万円。周辺エリア平均（126.6万円）を33.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を56.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20092012201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2025年は133.5万/㎡へ、16年間で121.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には84,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.049
代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1768件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・11件）で、平均7,893万円です。1SLDKが最も高く平均7,893万円、1Rは平均2,897万円です。
1R 3件 2,897万円
1SLDK 11件 7,893万円
1LDK 6件 6,499万円
2LDK 10件 7,548万円
2SLDK 3件 7,635万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,897万 2,600万 3,090万
1SLDK 11件 7,893万 5,840万 9,698万
1LDK 6件 6,499万 5,984万 7,739万
2LDK 10件 7,548万 6,417万 11,978万
2SLDK 3件 7,635万 6,659万 8,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（83.4万円）と比べて10.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階 83.4万/㎡ 11件
6-10階 98.7万/㎡ 22件
11-20階 93.9万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目40-10
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数49戸
専有面積22.20m² ～ 95.15m²
分譲会社松友商事 ユニオンハウジング
施工会社松井建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
区立平成小学校
中学校
区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニオンパレス御徒町 2001 49戸 169.4万 11,499万
コアマンション御徒町フリージオ 2004 44戸 145.8万 5,498万
ライオンズマンション御徒町第2 1985 70戸 125.6万 2,980万
ビアン御徒町 1983 56戸 129.0万 5,499万
ユーハイツ御徒町 1982 24戸 88.9万 1,650万
スカイノブレ御徒町 1989 49戸 98.2万 1,890万
セザール御徒町 2001 27戸 129.3万 9,280万
藤和シティコープ御徒町 1992 19戸 154.2万 7,980万
ダイアパレス御徒町5 1995 43戸 106.6万 6,180万
御徒町グリーンプラザ 1982 34戸 - -
御徒町プレーンハイツ永谷 1987 14戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 4件
5,000〜7,000万 10件
7,000万〜1億 7件
1億以上 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 79.4万 - 108.1万 - - - 169.4万
1SLDK - 85.6万 76.6万 - 111.0万 112.6万 123.1万 121.5万
2SLDK 73.7万 - - - - 108.5万 - -
1LDK - - - - 95.2万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 11,499万 169.38万/㎡
2025年5月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 8,780万 129.33万/㎡
2025年3月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 110.18万/㎡
2025年3月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 8,480万 124.91万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 6,780万 123.12万/㎡
2023年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,680万 112.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,400万 108.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.19万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,480万 88.22万/㎡
2022年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,980万 117万/㎡
2022年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,580万 111.13万/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,780万 104.96万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,698万 106.87万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,498万 105.09万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,698万 108.91万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,380万 107.21万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,498万 105.09万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,450万 110.37万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.3万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,200万 76.6万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,390万 79.4万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 87.84万/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,580万 87.54万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,498万 74.77万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 83.72万/㎡
2017年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,680万 68.62万/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,350万 78.84万/㎡
2013年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,400万 64.99万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.94万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.62万/㎡
2011年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,380万 61.38万/㎡
2011年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,180万 60.79万/㎡
2011年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,280万 59.57万/㎡
2010年2月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 3,980万 58.63万/㎡
2009年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額83,875円。2LDKなら月額207,500円が相場です。
ワンルーム 83,875円 78,000〜90,000円
1R 85,200円 80,000〜94,000円
1K 96,600円 80,000〜115,000円
1DK 134,111円 125,000〜140,000円
1SLDK 237,571円 215,000〜258,000円
2LDK 207,500円 160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 24件
10〜15万 15件
15〜20万 3件
20〜30万 10件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,784円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 134,000円 3,397円/㎡
2023年8月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 243,000円 3,579円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 132,000円 3,346円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 133,000円 3,371円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,784円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 110,000円 3,292円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,549円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2023年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 233,000円 3,432円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,422円/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,524円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,676円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,739円/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,549円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,964円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,739円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,054円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,292円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,442円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,514円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,604円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,292円/㎡
2020年9月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 238,000円 3,506円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。