ネオマイム新御徒町
東京都台東区台東３丁目２９－９ | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2025年は156.2万/㎡へ、16年間で141.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では86.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均7,712万円です。3LDKが最も高く平均8,478万円、2LDKは平均7,712万円です。
2LDK
7,712万
6件
3LDK
8,478万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,712万 | 5,973万 | 10,917万 |
| 3LDK | 5件 | 8,478万 | 6,659万 | 11,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（92.0万円）と比べて2.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
92万/㎡
4-7階
4件
101.3万/㎡
8階以上
4件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東３丁目２９－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.45m² ～ 69.11m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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東京メトロ銀座線
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩14分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム新御徒町 | 2003 | 35戸 | 155.5万 | 8,780万 |
| アスコットパーク新御徒町プラシード | 2004 | 31戸 | 128.1万 | 7,180万 |
| センチュリーハイツ御徒町モダニカ | 2004 | 65戸 | 102.9万 | 6,990万 |
| クリオラベルヴィ新御徒町 | 2019 | 69戸 | - | - |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2017 | 27戸 | 159.2万 | 7,180万 |
| ヴェラハイツ御徒町 | 1986 | 47戸 | 122.0万 | 3,150万 |
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| ダイアパレス御徒町第2 | 1982 | 17戸 | 80.0万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク新御徒町 | 2008 | 44戸 | - | - |
| リストレジデンス新御徒町 | 2012 | 48戸 | 160.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 70.5万 | - | 79.4万 | 83.6万 | 100.6万 | 155.6万 |
| 3LDK | 61.5万 | 59.0万 | - | 69.5万 | - | - | - | 157.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 155.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,880万 | 157.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 155.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.51万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.04万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.5万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 64.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。