ハピネ蔵前鳥越の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201120142018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63.2万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、15年間で102.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の131,333円から2024年には148,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.9万円/㎡

レンジ

153.8〜188.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.173

代表面積 42.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 46件 4,793万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	46件	4,793万	3,973万	5,989万

階数別の㎡単価

1-3階 68.7万/㎡ 12件

4-7階 84.6万/㎡ 21件

8階以上 67.7万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都台東区鳥越2丁目10-7
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	42.64m² ～ 44.40m²
分譲会社	日本建商
施工会社	高松建設
管理会社	髙松エステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立台東育英小学校

中学校

区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハピネ蔵前鳥越	2009	26戸	127.9万	5,680万
浅草橋アムフラット3	2003	12戸	85.8万	5,299万
蔵前グリーンプラザ弐番館	1984	12戸	51.7万	1,800万
コスモ蔵前アーバンフォルム	1999	34戸	98.7万	5,780万
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越	2005	30戸	100.7万	3,580万
グランシティ鳥越エスティーナ	2002	33戸	143.5万	9,980万
クレイシア蔵前	2011	25戸	97.2万	2,470万
ライオンズプラザ蔵前	1997	38戸	126.2万	8,598万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
グランフォース蔵前	2006	24戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 17件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	69.2万	76.8万	83.2万	83.5万	87.2万	93.3万	118.0万	127.9万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,680万	127.93万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	112.11万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	123.83万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	99.68万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.64万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	99.68万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,950万	92.64万/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	93.34万/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.64万/㎡
2022年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,500万	82.09万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,680万	86.31万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.64万/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,599万	84.41万/㎡
2020年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,499万	82.06万/㎡
2019年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,150万	73.88万/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.74万/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.12万/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.12万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,050万	71.53万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,100万	69.83万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,100万	69.83万/㎡
2017年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,900万	68.02万/㎡
2017年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,900万	68.02万/㎡
2017年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,850万	64.2万/㎡
2016年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2016年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,080万	72.24万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2014年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,850万	66.85万/㎡
2014年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,700万	60.82万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2014年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.89万/㎡
2013年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,650万	62.15万/㎡
2013年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,950万	69.19万/㎡
2012年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.2万/㎡
2012年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,650万	62.15万/㎡
2012年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,080万	72.24万/㎡
2011年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,850万	66.85万/㎡
2011年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.62万/㎡
2011年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,750万	64.5万/㎡
2011年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,600万	58.56万/㎡
2011年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.63万/㎡
2011年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,750万	64.5万/㎡
2011年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,590万	60.75万/㎡
2011年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,500万	56.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額140,244円。

1LDK 140,244円 123,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 41件

15〜20万 5件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,759円/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,471円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,040円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,471円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,499円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,378円/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,266円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,311円/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,494円/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,357円/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,471円/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,236円/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,243円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,357円/㎡
2022年10月	1〜2階	1DK	40㎡〜	134,000円	3,143円/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,356円/㎡
2021年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,468円/㎡
2021年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,236円/㎡
2020年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,260円/㎡
2020年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡
2019年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,260円/㎡
2019年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,131円/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,153円/㎡
2019年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,166円/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,236円/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,604円/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,286円/㎡
2018年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,401円/㎡
2018年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,131円/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,153円/㎡

他 16 件