ヴァースクレイシア秋葉原イースト
東京都台東区浅草橋5丁目7-1 | 築8年 | 45戸
推定相場
ヴァースクレイシア秋葉原イースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は188.5万円。周辺エリア平均（120.0万円）を57.0%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の121.4万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、4年間で55.2%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の165,000円から2024年には153,333円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.9万円/㎡
レンジ
112.4〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
代表面積 40.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均5,914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,688万円、１Ｋは平均3,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,935万 | 2,900万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,202万 | 6,250万 | 10,313万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,914万 | 4,550万 | 7,368万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,688万 | 6,198万 | 10,090万 |
| 1LDK | 5件 | 6,859万 | 5,903万 | 8,010万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.45m² ～ 40.80m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト | 2018 | 45戸 | 188.5万 | 7,690万 |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
| ARTESSIMO STORIA | 2014 | 18戸 | - | - |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| プレール・ドゥーク秋葉原EAST | 2008 | 24戸 | - | - |
| K2マンション浅草橋 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ムサシノコート浅草橋 | 1995 | 71戸 | - | - |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 121.4万 | 157.7万 | 188.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,690万 | 188.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 155.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 160.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 127.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額172,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。