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アルテシモストーリア

東京都台東区浅草橋5丁目9-10 | 築12年 | 19戸

推定相場
アルテシモストーリア
最新データ
2023年7月
売買4件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（120.0万円）より5.0%低く、台東区全体の平均（108.0万円）を5.5%上回っています。

賃料の推移

18万15万12万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2024年には94,000円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 41.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均6,045万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,927万円、１Ｋは平均3,567万円です。
１Ｋ
15件
3,567万
２ＬＤＫ
11件
8,135万
１ＬＤＫ
16件
6,045万
１ＤＫ
3件
4,095万
３ＬＤＫ
6件
8,927万
1LDK
3件
5,239万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 15件 3,567万 2,900万 5,600万
２ＬＤＫ 11件 8,135万 4,500万 10,313万
１ＬＤＫ 16件 6,045万 3,889万 7,368万
１ＤＫ 3件 4,095万 3,256万 5,297万
３ＬＤＫ 6件 8,927万 6,198万 10,595万
1LDK 3件 5,239万 4,653万 5,603万

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋5丁目9-10
築年月2014-03（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積25.25m² ～ 41.05m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社小又建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモストーリア 2014 19戸 114.0万 4,680万
ARTESSIMO STORIA 2014 18戸 - -
ズーム秋葉原スクエア 2021 41戸 - -
ヴァースクレイシア秋葉原イースト 2018 45戸 188.5万 7,690万
デュオスカーラ秋葉原 2002 30戸 162.5万 7,490万
ディナスカーラ秋葉原 2001 36戸 154.3万 9,998万
CSタワーアネックス 1991 57戸 122.8万 10,500万
クレイシア秋葉原 2016 55戸 120.2万 3,100万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 2004 34戸 119.5万 7,190万
シエリア秋葉原 2020 58戸 155.8万 4,680万
ムサシノコート浅草橋 1995 71戸 - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182023
1LDK 88.9万 85.0万 114.0万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.01万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.02万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 94.26万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,650万 88.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額95,434円。2DKなら月額150,333円が相場です。
1K
95,434円
86,000〜109,000円
1LDK
146,857円
138,000〜150,000円
2DK
150,333円
145,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
20件
15〜20万
9件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,762円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,849円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,496円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,564円/㎡
2023年6月 高層 2DK 40㎡〜 153,000円 3,742円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,683円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,644円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,496円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,613円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 3,738円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,654円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,658円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,654円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2021年5月 高層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,622円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,613円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,605円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 3,738円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 3,738円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,601円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,124円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,564円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。