ガラステーション蔵前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,667円から2025年には81,500円へ、37.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.9万円/㎡

レンジ

153.8〜188.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.173

代表面積 42.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均4,846万円です。1LDKが最も高く平均4,846万円、1Kは平均2,909万円です。

1K 3件 2,909万円

1LDK 6件 4,846万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,909万	2,447万	3,224万
1LDK	6件	4,846万	4,260万	5,803万

階数別の㎡単価

1-3階 90.8万/㎡ 4件

4-7階 94.2万/㎡ 2件

8階以上 79.8万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目14-1
築年月	2006-03（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	21.70m² ～ 42.73m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩9分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

区立蔵前小学校

中学校

区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション蔵前	2006	44戸	105.3万	4,500万
大蔵シャルム	1976	33戸	63.9万	2,170万
nido蔵前レジデンス	2023	74戸	-	-
フィース蔵前	2009	65戸	181.4万	7,999万
キャッスルマンション蔵前	1983	20戸	65.1万	1,980万
キャッスル蔵前	1982	20戸	-	-
サンハイツ蔵前	1981	7戸	74.2万	2,990万
ニューライフ蔵前	1982	39戸	81.1万	7,980万
日神デュオステージネクスト	2008	104戸	93.6万	2,840万
シエリア蔵前	2024	41戸	-	-
ライオンズ蔵前レジデンス	2012	82戸	145.7万	8,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2025
1LDK	79.1万	-	83.8万	88.5万	100.5万
1K	94.2万	78.5万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,500万	105.32万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,090万	95.72万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.47万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,580万	83.79万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,720万	78.51万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.78万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.47万/㎡
2016年2月	7〜9階	ー	40㎡〜	3,100万	72.55万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.75万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	91.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額80,657円。1LDKなら月額132,707円が相場です。

1K 80,657円 73,000〜138,000円

1LDK 132,707円 122,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 41件

8〜10万 44件

10〜15万 41件

15〜20万 1件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,697円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,756円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,720円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,651円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,651円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,347円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,514円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,496円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,496円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,464円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,560円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,108円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,697円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,348円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,348円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡

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