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CQレジデンシャル上野

東京都台東区下谷1丁目10-1 | 築19年 | 31戸

推定相場
CQレジデンシャル上野
最新データ
2024年1月
売買61件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.6万円。周辺エリア平均（98.0万円）を18.9%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2024年は111.7万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,500円から2023年には165,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246
代表面積 48.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・25件）で、平均4,824万円です。2LDKが最も高く平均5,665万円、1LDKは平均4,824万円です。
1LDK
25件
4,824万
1SLDK
15件
5,162万
2LDK
21件
5,665万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 4,824万 3,760万 6,075万
1SLDK 15件 5,162万 4,098万 6,133万
2LDK 21件 5,665万 4,750万 7,542万

階数別の㎡単価

1-3階
90.1万/㎡
15件
4-7階
87万/㎡
28件
8階以上
81.5万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都台東区下谷1丁目10-1
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積40.24m² ～ 74.97m²
分譲会社チャイナクイックインベストメント
施工会社Ｋワークス
管理会社ドメスライフコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
CQレジデンシャル上野 2007 31戸 116.6万 4,690万
コアマンションフリージオ上野 2004 46戸 - -
ダイナシティ上野タワー 2005 103戸 - -
ドメイン入谷ステーションプラザ 2003 40戸 - -
LAスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
ウィンシティ上野タワー 2008 35戸 108.1万 2,940万
GSハイム第5鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
ハイツ北上野 1987 45戸 67.9万 4,480万
ピュア北上野 1998 24戸 - -
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 84.0万 81.4万 79.5万 - 86.7万 115.4万 104.2万 109.1万
2LDK 77.7万 78.3万 79.3万 83.3万 95.7万 - - 115.7万
1SLDK 59.6万 73.0万 77.2万 - 80.7万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.91万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,690万 116.56万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.56万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,500万 111.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.81万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 106.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,299万 106.84万/㎡
2023年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,899万 121.75万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.24万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,799万 119.27万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.81万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.73万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.09万/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,898万 80.68万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,898万 80.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,790万 111.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,800万 78.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,830万 79.27万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,880万 80.3万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,199万 79.5万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,199万 79.5万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年8月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,899万 80.7万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.41万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,820万 70.09万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.96万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.65万/㎡
2018年4月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 3,680万 49.09万/㎡
2018年4月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.17万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,820万 70.09万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.57万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.41万/㎡
2018年12月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,999万 82.77万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,349万 83.23万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.47万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,449万 85.72万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.96万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.33万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額135,692円。2LDKなら月額168,273円が相場です。
1LDK
135,692円
125,000〜149,000円
1SLDK
140,000円
129,000〜149,000円
2LDK
168,273円
145,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
8件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,513円/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,231円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,231円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,743円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,784円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,455円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,784円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 144,000円 2,980円/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 149,000円 3,084円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,455円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,879円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,106円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,106円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,841円/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 129,000円 2,670円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,405円/㎡
2014年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 129,000円 2,670円/㎡
2014年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 149,000円 3,084円/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。