SSKグリーンパーク浅草寿
東京都台東区寿3丁目15-18 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2023年は117万/㎡へ、10年間で86.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 77.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,212万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,212万 | 6,776万 | 9,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.9万円で、1-5階（63.6万円）と比べて27.3万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
63.6万/㎡
6-10階
2件
90.9万/㎡
最上層と最下層の差: +27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 76.79m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| プリムローズ浅草駒形 | 2003 | 27戸 | 115.0万 | 6,380万 |
| 中銀浅草寿町マンシオン | 1995 | 32戸 | 103.0万 | 5,180万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| ホワイトレジデンス | 1982 | 57戸 | 73.8万 | 4,790万 |
| トーカン浅草キャステール | 1985 | 25戸 | 78.2万 | 3,790万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 56.4万 | - | 69.4万 | 69.4万 | 117.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 69.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 69.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 69.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 63.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。