ビクトリアマンション
東京都台東区千束2丁目4-9 | 築55年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は33万/㎡へ、7年間で37.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
66.9〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 34.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,102万円です。1LDKが最も高く平均2,102万円、1Rは平均1,304万円です。
1R
1,304万
2件
1LDK
2,102万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,304万 | 1,304万 | 1,304万 |
| 1LDK | 4件 | 2,102万 | 1,102万 | 2,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 46.25m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアマンション | 1971 | 36戸 | 33.0万 | 1,500万 |
| プロスタイルウェルス浅草アイル | 2024 | 27戸 | - | - |
| ジェム浅草プランドル | 1990 | 20戸 | 79.9万 | 5,480万 |
| ＧＳハイム入谷 | 1984 | 41戸 | 71.0万 | 2,400万 |
| アークマーク浅草 | 2024 | 48戸 | - | - |
| モアグランデ浅草スカイビュー | 2013 | 24戸 | - | - |
| ラ・アトレレジデンス浅草 | 2013 | 23戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| メインステージ浅草入谷II | 2021 | 100戸 | 130.6万 | 8,880万 |
| メインステージ浅草入谷１ | 2020 | 43戸 | - | - |
| ハイズ上野入谷 | 2018 | 21戸 | 126.6万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン入谷 | 1990 | 20戸 | 66.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.5万 | 42.8万 | 28.9万 | 49.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 935万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額75,333円。
1DK
73,000〜78,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。