ライジングプレイス浅草四番館
東京都台東区千束1丁目7-6 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94万/㎡から2024年は99.9万/㎡へ、9年間で6.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2024年には131,938円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・15件）で、平均4,287万円です。1LDKが最も高く平均4,287万円、1Kは平均3,202万円です。
1K
3,202万
15件
1LDK
4,287万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 3,202万 | 2,609万 | 3,771万 |
| 1LDK | 15件 | 4,287万 | 3,685万 | 4,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（84.8万円）と比べて11.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
5件
84.8万/㎡
4-7階
11件
86.1万/㎡
8階以上
14件
96.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 40.94m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | トラスト建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス浅草四番館 | 2013 | 34戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| アクシア浅草 | 2002 | 114戸 | 135.9万 | 8,888万 |
| コンシェリア浅草 | 2008 | 43戸 | 90.2万 | 2,300万 |
| シーフォルム浅草 | 2018 | 27戸 | 116.5万 | 3,300万 |
| サクラマンション | 1973 | 25戸 | 46.8万 | 2,080万 |
| ユニフォート浅草 | 2008 | 15戸 | 99.3万 | 4,980万 |
| トーア第２浅草マンション | 1982 | 34戸 | 94.1万 | 3,880万 |
| アーバンスクエア浅草 | 1997 | 61戸 | 135.4万 | 7,790万 |
| レアライズ浅草２ | 2016 | 39戸 | 100.9万 | 4,090万 |
| ＧＳハイム入谷 | 1984 | 41戸 | 71.0万 | 2,400万 |
| ペガサスマンション浅草 | 1986 | 56戸 | 96.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.0万 | 94.0万 | 88.5万 | 97.8万 | - | - | - | 99.8万 |
| 1LDK | - | - | 87.9万 | 83.8万 | 87.9万 | 88.3万 | 88.1万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 87.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 95.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 87.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 85.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 90.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 99.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 98.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 77.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 99.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 99.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 79.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 95.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 94.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 87.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 76.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 100.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 87.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 76.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額87,155円。1LDKなら月額138,077円が相場です。
1K
80,000〜155,000円
87,155円
1LDK
130,000〜150,000円
138,077円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
13件
15〜20万
3件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。