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ＧＳハイム第５鶯谷

東京都台東区北上野1丁目11-9 | 築46年 | 33戸

推定相場
ＧＳハイム第５鶯谷
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（102.2万円）より32.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、12年間で84.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・12件）で、平均1,445万円です。1LDKが最も高く平均3,030万円、1Rは平均1,445万円です。
1R
12件
1,445万
1DK
3件
1,524万
1LDK
9件
3,030万
2DK
2件
2,168万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,445万 1,232万 1,555万
1DK 3件 1,524万 1,280万 1,817万
1LDK 9件 3,030万 2,593万 3,394万
2DK 2件 2,168万 2,098万 2,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.4万円で、1-5階（59.7万円）と比べて5.7万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
59.7万/㎡
13件
6-10階
65.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区北上野1丁目11-9
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数33戸
専有面積17.83m² ～ 53.02m²
分譲会社大志
施工会社大長崎建設
管理会社日本アシスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩8分
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上野駅
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徒歩9分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万
ウィンシティ上野タワー 2008 35戸 108.1万 2,940万
CQレジデンシャル上野 2007 31戸 116.6万 4,690万
ダイナシティ上野タワー 2005 103戸 - -
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
ハイツ北上野 1987 45戸 67.9万 4,480万
グレイスコート上野 2006 50戸 105.7万 3,780万
セジョリ上野 2011 40戸 118.7万 6,000万
プチモンド上野 1983 30戸 74.0万 1,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1DK 51.0万 - - - - - - 59.4万
1R - - - - 71.8万 66.4万 68.9万 69.1万
1LDK - 67.6万 59.2万 62.5万 - 72.3万 - -
2DK - 45.6万 45.6万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 1,530万 70.97万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.26万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 69.11万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 68.65万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 1,520万 70.51万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 69.11万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.26万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,699万 72.25万/㎡
2023年6月 中層 1SLDK 35㎡〜 2,880万 73.72万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,699万 72.25万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,120万 62.82万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 1,199万 67.25万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 68.99万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 900万 50.48万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 71.79万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.17万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.5万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.84万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,200万 51.31万/㎡
2020年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.56万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.17万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,299万 67.64万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,299万 67.64万/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.56万/㎡
2017年8月 低層 1DK 20㎡〜 1,100万 51.02万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 980万 54.97万/㎡
2013年7月 低層 1DK 25㎡〜 980万 36.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額73,500円。
1DK
73,500円
70,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,063円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,015円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,584円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。