ユニパリス一番町
東京都千代田区一番町9-14 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.6万/㎡から2021年は100万/㎡へ、7年間で5.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,182円から2020年には80,667円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.4万円/㎡
レンジ
118.5〜160.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 19.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均9,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均45,715万円、1Rは平均3,165万円です。
１ＬＤＫ
9,519万
13件
１Ｒ
6,010万
8件
２ＬＤＫ
17,186万
12件
３ＬＤＫ
29,708万
11件
１ＤＫ
5,332万
2件
１Ｋ
4,859万
3件
４ＬＤＫ
45,715万
2件
1R
3,165万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 9,519万 | 5,760万 | 14,894万 |
| １Ｒ | 8件 | 6,010万 | 3,073万 | 11,282万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 17,186万 | 9,231万 | 29,434万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 29,708万 | 15,273万 | 66,154万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,332万 | 4,766万 | 5,897万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,859万 | 2,316万 | 7,840万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 45,715万 | 40,000万 | 51,429万 |
| 1R | 5件 | 3,165万 | 2,823万 | 4,260万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
97.1万/㎡
4-7階
2件
103.6万/㎡
8階以上
2件
74.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 17.20m² ～ 46.33m² |
| 分譲会社 | 鷺宮製作所 |
| 施工会社 | 小松原工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩7分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニパリス一番町 | 1981 | 31戸 | 93.5万 | 1,850万 |
| ロイアル一番町 | 1984 | 68戸 | - | - |
| グランドメゾン一番町 | 1984 | 33戸 | 182.2万 | 10,980万 |
| 麹町永谷マンション | 1976 | 76戸 | - | - |
| 桔梗ハイツ一番町 | 1981 | 19戸 | 171.8万 | 8,180万 |
| 一番町ロイヤルマンション | 1979 | 12戸 | - | - |
| ブリリア一番町(Brillia一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| Brillia一番町(ブリリア一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| シルバーマンション桔梗一番町 | 1982 | 30戸 | - | - |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| ユニロイヤル一番町 | 1983 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 55.0万 | 100.7万 | 100.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 93.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 106.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 100.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 100.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,130万 | 54.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 94.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の61%）で、平均月額88,000円。1Rなら月額88,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜100,000円
78,500円
1R
67,000〜115,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
4件
10〜15万
9件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 5,063円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,815円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。