桔梗ハイツ一番町
東京都千代田区一番町4-40 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2022年は158.3万/㎡へ、8年間で122.9%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.3万円/㎡
レンジ
175.4〜237.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均10,585万円です。3LDKが最も高く平均20,689万円、2LDKは平均10,585万円です。
2LDK
10,585万
5件
3LDK
20,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,585万 | 9,671万 | 13,200万 |
| 3LDK | 4件 | 20,689万 | 11,053万 | 30,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は137.5万円で、1-5階（99.5万円）と比べて38.0万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
99.5万/㎡
6-10階
2件
137.5万/㎡
最上層と最下層の差: +38.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 26.27m² ～ 136.78m² |
| 分譲会社 | 大塚家具 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桔梗ハイツ一番町 | 1981 | 19戸 | 171.8万 | 8,180万 |
| シルバーマンション桔梗一番町 | 1982 | 30戸 | - | - |
| グランドメゾン一番町 | 1984 | 33戸 | 182.2万 | 10,980万 |
| ロイアル一番町 | 1984 | 68戸 | - | - |
| ユニパリス一番町 | 1981 | 31戸 | 93.5万 | 1,850万 |
| 麹町永谷マンション | 1976 | 76戸 | - | - |
| ユニロイヤル一番町 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ブリリア一番町(Brillia一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| Brillia一番町(ブリリア一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| ライオンズマンション一番町第2 | 1979 | 119戸 | - | - |
| シエルトーレ三番町 | 2003 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.0万 | 86.3万 | - | - | 130.1万 | 144.8万 |
| 2LDK | - | - | 84.2万 | 96.0万 | 95.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 8,180万 | 171.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 19,800万 | 144.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,800万 | 130.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。