グランドメゾン一番町

東京都千代田区一番町９－２０ | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランドメゾン一番町全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グランドメゾン一番町

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2025年は182.2万/㎡へ、10年間で109.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万

2013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の194,000円から2023年には181,429円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.0万円/㎡

レンジ

162.0〜198.0万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.670

代表面積 49.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1029件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・45件）で、平均9,544万円です。2SLDKが最も高く平均13,352万円、1Kは平均8,062万円です。

4件

8,827万

2件

8,062万

1LDK

45件

9,544万

2SLDK

2件

13,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	8,827万	7,968万	9,692万
1K	2件	8,062万	7,941万	8,182万
1LDK	45件	9,544万	6,847万	12,976万
2SLDK	2件	13,352万	12,743万	13,960万

階数別の㎡単価

1-3階

134.5万/㎡

8件

4-7階

118.4万/㎡

44件

8階以上

117.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町９－２０
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	40.57m² ～ 79.61m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

グランドメゾン一番町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グランドメゾン一番町	1984年	9階建	33戸	110件	117.5万	56件	3件
メゾン一番町	1969年	6階建	22戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩1分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン一番町	1984	33戸	182.2万	10,980万
ロイアル一番町	1984	68戸	-	-
ユニパリス一番町	1981	31戸	93.5万	1,850万
麹町永谷マンション	1976	76戸	-	-
桔梗ハイツ一番町	1981	19戸	171.8万	8,180万
ブリリア一番町(Brillia一番町)	2019	106戸	-	-
Brillia一番町(ブリリア一番町)	2019	106戸	-	-
一番町ロイヤルマンション	1979	12戸	-	-
シルバーマンション桔梗一番町	1982	30戸	-	-
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
ライオンズマンション一番町第2	1979	119戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,900万円	49.42㎡	180.1万円	1LDK	-	南東
1.26億円	60.07㎡	209.4万円	2LDK	-	南東
1.3億円	60.07㎡	216.2万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	100.4万	94.5万	95.9万	116.9万	140.3万	142.8万	141.1万	182.2万
1R	-	-	-	114.2万	136.9万	-	-	-
1K	85.6万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1LDK	60㎡〜	10,980万	182.22万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	6,490万	144.45万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	6,490万	144.45万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	6,280万	127.08万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	50㎡〜	7,580万	143.97万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	7,580万	144.22万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	142.32万/㎡
2023年11月	中層	ー	40㎡〜	6,490万	144.45万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	6,490万	144.45万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	6,499万	145.11万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	6,399万	142.87万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	142.07万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	6,680万	148.68万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	5,980万	121.01万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	142.32万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	6,999万	155.78万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	6,399万	142.87万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	6,399万	142.87万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	7,480万	142.32万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	50㎡〜	7,500万	142.7万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	50㎡〜	7,500万	142.7万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	111.19万/㎡
2022年7月	中層	1R	40㎡〜	5,980万	133.52万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	6,980万	155.7万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	6,680万	149.01万/㎡
2022年2月	中層	1R	40㎡〜	6,300万	140.22万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	6,980万	155.7万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	5,980万	113.78万/㎡
2021年4月	中層	1R	40㎡〜	4,980万	110.84万/㎡
2021年4月	中層	1R	40㎡〜	5,280万	117.52万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	5,750万	95.89万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,580万	102.26万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	55㎡〜	5,880万	98.05万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	60㎡〜	5,780万	95.92万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	60㎡〜	5,650万	93.76万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	60㎡〜	5,500万	91.28万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	97.79万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	5,180万	98.39万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	5,180万	98.56万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.27万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	97.71万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	5,680万	107.89万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	5,680万	108.07万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.55万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.63万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.55万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	5,750万	109.22万/㎡
2018年1月	中層	1K	50㎡〜	4,500万	85.62万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	5,750万	109.4万/㎡
2017年7月	中層	1K	50㎡〜	4,500万	85.62万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額179,769円。1LDKなら月額179,769円が相場です。

140,000円

140,000〜140,000円

1LDK

179,769円

148,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

22件

20〜30万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,216円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,359円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	50㎡〜	232,000円	4,414円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,329円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,359円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,792円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,015円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,417円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	270,000円	6,023円/㎡
2017年7月	中層	1K	50㎡〜	140,000円	2,664円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,997円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,835円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,247円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,997円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,792円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	60㎡〜	185,000円	3,080円/㎡
2015年9月	中層	1K	50㎡〜	140,000円	2,664円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,835円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,662円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	60㎡〜	185,000円	3,080円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,662円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,468円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,635円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,997円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	55㎡〜	168,000円	2,830円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	55㎡〜	178,000円	2,999円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,201円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。