ジオ一番町
東京都千代田区一番町6-2 | 築4年 | 33戸
推定相場
ジオ一番町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は311.8万円。周辺エリア平均（229.0万円）を36.2%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を76.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
330万300万270万240万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の268万/㎡から2025年は311.8万/㎡へ、3年間で16.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
54万42万30万18万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の320,296円から2024年には430,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
335.1万円/㎡
レンジ
301.6〜368.6万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均35,923万円です。３ＬＤＫが最も高く平均46,285万円、1LDKは平均17,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 35,923万 | 23,636万 | 58,085万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 46,285万 | 32,258万 | 82,326万 |
| 1LDK | 3件 | 17,542万 | 16,353万 | 18,431万 |
| 2LDK | 4件 | 25,278万 | 23,830万 | 27,628万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 67.35m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩8分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩14分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| メゾン一番町 | 1969 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| リヴシティ一番町 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
| Brillia一番町(ブリリア一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| フォーシーズンズグランデ一番町 | 2001 | 46戸 | - | - |
| パークコート千代田一番町 | 2022 | 97戸 | - | - |
| 麹町永谷マンション | 1976 | 76戸 | - | - |
| ライオンズマンション一番町第2 | 1979 | 119戸 | - | - |
| ロイアル一番町 | 1984 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.08億円 | 57.29㎡ | 362.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 279.3万 | 302.4万 | 311.8万 |
| 1LDK | 268.0万 | 256.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 21,000万 | 311.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 17,800万 | 310.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 19,800万 | 293.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 10,980万 | 245.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 16,000万 | 279.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 11,980万 | 268.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 11,980万 | 268.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額403,000円。2LDKなら月額403,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 373,000円 | 6,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 485,000円 | 7,201円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 387,000円 | 6,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 475,000円 | 7,053円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 465,000円 | 6,904円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 375,000円 | 6,545円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,544円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 282,000円 | 6,188円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 296,000円 | 6,496円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 373,000円 | 6,507円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 282,000円 | 6,188円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 390,000円 | 6,807円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 282,000円 | 6,188円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 275,000円 | 6,152円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 292,000円 | 6,408円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 398,000円 | 6,947円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 430,000円 | 7,506円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 295,000円 | 6,600円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 387,000円 | 6,755円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 375,000円 | 6,545円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 295,000円 | 6,474円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,544円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 373,000円 | 6,511円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 296,000円 | 6,496円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 476,000円 | 7,068円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,831円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 388,000円 | 6,773円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 308,000円 | 6,759円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 386,000円 | 6,738円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。