ジオ一番町

東京都千代田区一番町6-2 | 築4年 | 33戸

推定相場

ジオ一番町

売買㎡単価の推移

330万300万270万240万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の268万/㎡から2025年は311.8万/㎡へ、3年間で16.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

54万42万30万18万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の320,296円から2024年には430,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

343.9万円/㎡

レンジ

309.5〜378.3万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×1.280

代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均35,923万円です。３ＬＤＫが最も高く平均46,285万円、1LDKは平均17,542万円です。

２ＬＤＫ

8件

35,923万

３ＬＤＫ

7件

46,285万

1LDK

3件

17,542万

2LDK

4件

25,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	35,923万	23,636万	58,085万
３ＬＤＫ	7件	46,285万	32,258万	82,326万
1LDK	3件	17,542万	16,353万	18,431万
2LDK	4件	25,278万	23,830万	27,628万

階数別の㎡単価

4-7階

302.9万/㎡

2件

8階以上

274.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町6-2
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	44.70m² ～ 67.35m²
分譲会社	阪急阪神不動産
施工会社	アイサワ工業
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
リヴシティ一番町	2013	26戸	125.9万	3,180万
ブリリア一番町(Brillia一番町)	2019	106戸	-	-
Brillia一番町(ブリリア一番町)	2019	106戸	-	-
日興ロイヤルパレス一番町	1978	31戸	143.7万	6,500万
フォーシーズンズグランデ一番町	2001	46戸	-	-
パークコート千代田一番町	2022	97戸	-	-
麹町永谷マンション	1976	76戸	-	-
ライオンズマンション一番町第2	1979	119戸	-	-
ロイアル一番町	1984	68戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	279.3万	302.4万	311.8万
1LDK	268.0万	256.8万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	21,000万	311.81万/㎡
2024年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	17,800万	310.71万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	19,800万	293.99万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	10,980万	245.64万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	16,000万	279.29万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	11,980万	268.01万/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	11,980万	268.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額403,000円。2LDKなら月額403,000円が相場です。

154,000円

144,000〜164,000円

1LDK

289,615円

273,000〜308,000円

2LDK

403,000円

373,000〜485,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

20〜30万

11件

30万以上

22件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	373,000円	6,511円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	485,000円	7,201円/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	387,000円	6,755円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	475,000円	7,053円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	465,000円	6,904円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	375,000円	6,545円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	154,000円	5,544円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	282,000円	6,188円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	296,000円	6,496円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	373,000円	6,507円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	282,000円	6,188円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	390,000円	6,807円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	282,000円	6,188円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	275,000円	6,152円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	292,000円	6,408円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	398,000円	6,947円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	430,000円	7,506円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	295,000円	6,600円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	387,000円	6,755円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	375,000円	6,545円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	295,000円	6,474円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	144,000円	5,453円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	154,000円	5,544円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	373,000円	6,511円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	296,000円	6,496円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	476,000円	7,068円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	154,000円	5,831円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	388,000円	6,773円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	308,000円	6,759円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	386,000円	6,738円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。