パレステュディオ御茶ノ水駿河台

東京都千代田区神田錦町3丁目4-1 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレステュディオ御茶ノ水駿河台全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パレステュディオ御茶ノ水駿河台

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72万/㎡から2026年は224.2万/㎡へ、17年間で211.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では104.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万28万20万12万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,611円から2025年には107,941円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.1万円/㎡

レンジ

137.8〜168.4万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.570

代表面積 22.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1029件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・24件）で、平均4,259万円です。1LDKが最も高く平均11,488万円、1Kは平均4,259万円です。

24件

4,259万

1 K

16件

4,763万

1LDK

4件

11,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	4,259万	3,467万	5,360万
1 K	16件	4,763万	3,500万	6,700万
1LDK	4件	11,488万	11,300万	11,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.0万円で、1-3階（93.3万円）と比べて25.7万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

93.3万/㎡

25件

4-7階

95.4万/㎡

12件

8階以上

119万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田錦町3丁目4-1
築年月	2002-11（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	20.18m² ～ 79.40m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	久保工ナカノフドー建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

パレステュディオ御茶ノ水駿河台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
参番館	2002年	10階建	50戸	74件	100.8万	254件	1件
弐番館	2002年	9階建	28戸	20件	95.2万	208件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩5分

🚉

小川町駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ御茶ノ水駿河台	2002	50戸	224.2万	17,800万
ランドステージお茶の水	2002	42戸	121.1万	4,800万
菱和パレス御茶ノ水駿河台	2000	53戸	133.0万	2,980万
サンテミリオン御茶ノ水	2003	82戸	130.2万	3,190万
インペリアル御茶の水	1980	200戸	-	-
アイル大手町	2015	24戸	153.1万	3,980万
クレストラフィーネ東京神保町	2004	65戸	-	-
クラッシィハウス神田錦町	2018	69戸	264.8万	10,500万
チェスターコート御茶ノ水	2007	128戸	182.6万	8,580万
お茶の水S．C．ハウス	2004	50戸	159.9万	4,200万
ランドステージ御茶の水	2002	42戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.78億円	79.37㎡	224.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	106.1万	-	107.4万	119.0万	134.4万	109.9万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	17,800万	224.19万/㎡
2025年3月	7〜8階	ー	20㎡〜	3,080万	135.39万/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,500万	109.89万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,960万	129.94万/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	3,300万	144.87万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,960万	146.68万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,960万	131.56万/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,690万	118.87万/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,480万	111.42万/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,530万	111.8万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,890万	127.71万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,990万	132.13万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,530万	111.8万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,480万	106.13万/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,540万	108.69万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	6,780万	110.28万/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	6,790万	110.45万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	7,000万	113.86万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	7,000万	113.86万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,400万	106.06万/㎡
2016年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,430万	108万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	81.76万/㎡
2015年2月	9〜10階	1R	30㎡〜	3,280万	103.84万/㎡
2015年1月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,680万	84.84万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	83.96万/㎡
2014年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	83.96万/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,950万	86.18万/㎡
2014年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	79.54万/㎡
2014年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,280万	76.39万/㎡
2014年2月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,980万	87.5万/㎡
2013年11月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,980万	87.5万/㎡
2013年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,430万	63.19万/㎡
2013年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,730万	70.39万/㎡
2013年10月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,760万	71.61万/㎡
2013年10月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,460万	64.52万/㎡
2013年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,600万	70.71万/㎡
2013年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,980万	87.5万/㎡
2013年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,550万	69.36万/㎡
2012年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	60.19万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,500万	65.94万/㎡
2011年9月	7〜8階	1 K	30㎡〜	2,680万	84.36万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	30㎡〜	2,300万	69.76万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	2,280万	100.76万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	30㎡〜	2,490万	75.53万/㎡
2010年11月	3〜4階	1 K	20㎡〜	2,280万	100.76万/㎡
2010年3月	1〜2階	1 K	30㎡〜	2,380万	72.19万/㎡
2009年9月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,610万	72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額93,536円。2LDKなら月額310,000円が相場です。

129,333円

128,000〜132,000円

93,536円

78,000〜137,000円

2LDK

310,000円

300,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

176件

10〜15万

48件

30万以上

2件

全 227 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	104,000円	4,596円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,500円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,375円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,082円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,861円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,419円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	119,000円	5,092円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	137,000円	4,155円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	118,000円	5,301円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	90,000円	3,775円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	100,000円	4,419円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	119,000円	5,258円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	3,987円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	126,000円	5,391円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	121,000円	5,178円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,482円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,641円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	4,206円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	97,000円	4,340円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,624円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	121,000円	5,178円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,198円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,154円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	4,154円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,593円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	114,000円	5,038円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	119,000円	3,609円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	3,933円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,756円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,756円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。