スカイコート神田
東京都千代田区神田多町2丁目1-3 | 築21年 | 2棟
推定相場
スカイコート神田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（202.0万円）より43.0%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2026年は115.2万/㎡へ、17年間で53.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,723円から2026年には152,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.1万円/㎡
レンジ
138.7〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 29.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・31件）で、平均4,826万円です。1Rが最も高く平均4,826万円、ーは平均4,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,500万 | 4,333万 | 4,667万 |
| 1R | 31件 | 4,826万 | 3,846万 | 6,276万 |
| 1K | 14件 | 4,579万 | 3,500万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 24.01m² ～ 30.38m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
スカイコート神田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2002年 | 9階建 | 31戸 | 26件 | 82.4万 | 226件 | - |
| 弐番館 | 2005年 | 13階建 | 73戸 | 68件 | 88.9万 | 276件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
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徒歩4分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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大手町駅
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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東京駅
秋田新幹線 / 東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート神田 | 2005 | 73戸 | 115.2万 | 3,500万 |
| TKR神田多町 | 2002 | 45戸 | - | - |
| パークリュクス神田 | 2021 | 55戸 | 211.7万 | 7,500万 |
| プラウド神田 | 2026 | 94戸 | - | - |
| アルファニッシュ東京ミッド | 2006 | 43戸 | - | - |
| アンビックス神田 | 2012 | 38戸 | - | - |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005 | 44戸 | 154.7万 | 3,480万 |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 26.6㎡ | 116.5万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.6万 | 105.0万 | - | - | - | - | - | 115.2万 |
| 1R | 90.3万 | 93.7万 | 112.0万 | 101.5万 | 106.9万 | 106.9万 | 114.1万 | - |
| ー | - | 109.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,500万 | 115.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 3,400万 | 111.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,530万 | 116.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 106.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 93.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,680万 | 88.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,850万 | 93.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 97.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 103.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,650万 | 87.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 105万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 2,600万 | 109.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 92.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 104.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 108.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,550万 | 83.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 90.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 91.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 73.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,450万 | 80.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,550万 | 85.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,450万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 82.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,460万 | 82.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 81.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,090万 | 70.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 75.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 76.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 2,300万 | 75.71万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.52万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.28万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,870万 | 66.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 86.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.76万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 87.4万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額104,535円。1Kなら月額104,535円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,606円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,181円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,092円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,800円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,150円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,331円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,900円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,606円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,092円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,400円 | 4,269円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,900円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,380円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,700円 | 4,159円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,700円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,700円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,800円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,800円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 124,000円 | 6,084円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,199円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,082円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。