グリーンパーク千代田淡路町
東京都千代田区神田多町2丁目11-1 | 築14年 | 31戸
推定相場
グリーンパーク千代田淡路町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は246.4万円。周辺エリア平均（202.0万円）を22.0%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の137万/㎡から2026年は246.4万/㎡へ、10年間で79.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.2万円/㎡
レンジ
218.9〜267.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・11件）で、平均9,488万円です。2LDKが最も高く平均14,017万円、1LDKは平均9,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 9,488万 | 8,471万 | 10,438万 |
| 2LDK | 5件 | 14,017万 | 11,633万 | 15,955万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ヒューマンケア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| パークリュクス神田多町 | 2024 | 38戸 | 254.3万 | 11,700万 |
| グランスイートTOKYOマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| グリーンパーク淡路町 | 2022 | 33戸 | - | - |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005 | 44戸 | 154.7万 | 3,480万 |
| ガラステージ神田 | 2005 | 47戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| プラウド神田 | 2026 | 94戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.45億円 | 54.79㎡ | 264.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 116.3万 | 162.3万 | 246.4万 | 246.4万 |
| 1LDK | 137.0万 | 135.5万 | 127.9万 | - | 170.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 13,500万 | 246.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 13,500万 | 246.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,830万 | 170.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 158万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 166.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 126.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 129.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 134.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 119.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,290万 | 132.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 137.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 136.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,290万 | 132.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 136.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額168,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。