チェスターハウス九段下
東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 | 築22年 | 23戸
賃料の推移
25万21万17万13万9万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,500円から2023年には140,333円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・40件）で、平均19,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,781万円、１Ｋは平均4,259万円です。
１Ｋ
4,259万
11件
１ＬＤＫ
14,146万
12件
３ＬＤＫ
19,781万
11件
２ＬＤＫ
19,529万
40件
１ＤＫ
16,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 4,259万 | 3,400万 | 5,471万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 14,146万 | 8,936万 | 24,762万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 19,781万 | 11,750万 | 31,909万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 19,529万 | 1,450万 | 37,674万 |
| １ＤＫ | 2件 | 16,297万 | 9,516万 | 23,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.77m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩6分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
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徒歩6分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェスターハウス九段下 | 2004 | 23戸 | - | - |
| シティタワー九段下 | 2007 | 99戸 | - | - |
| プロフ九段 | 2003 | 26戸 | 127.6万 | 2,930万 |
| ルネサンス九段下ザレジデンス | 2013 | 36戸 | 226.4万 | 7,280万 |
| アイディーコート飯田橋 | 2012 | 34戸 | 229.2万 | 12,980万 |
| サンハイツ九段 | 1981 | 50戸 | - | - |
| スカイコート九段下 | 2004 | 56戸 | - | - |
| サンパークマンション千代田(飯田橋) | 1982 | 53戸 | - | - |
| パレドール九段下 | 1997 | 52戸 | - | - |
| サンパークマンション千代田 | 1981 | 53戸 | 153.0万 | 6,680万 |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 1985 | 48戸 | 103.0万 | 2,990万 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額168,250円。2LDKなら月額219,353円が相場です。
1K
109,000〜130,000円
118,538円
1LDK
150,000〜177,000円
168,250円
2LDK
199,000〜230,000円
219,353円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
21件
20〜30万
16件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 222,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,000円 | 3,778円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。