グラントゥルース東十条

東京都北区東十条1丁目9-2 | 築20年 | 95戸

推定相場

グラントゥルース東十条

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.1万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、17年間で9.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,875円から2025年には83,905円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

65.3〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 22.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・67件）で、平均2,802万円です。1DKが最も高く平均3,587万円、1Rは平均2,576万円です。

2件

2,576万

67件

2,802万

1 K

14件

3,234万

1DK

5件

3,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,576万	2,424万	2,727万
1K	67件	2,802万	2,255万	3,975万
1 K	14件	3,234万	2,100万	4,367万
1DK	5件	3,587万	3,303万	3,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.2万円で、1-3階（72.5万円）と比べて13.7万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

72.5万/㎡

24件

4-7階

86.2万/㎡

64件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東十条1丁目9-2
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	21.02m² ～ 33.97m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	コーナン建設
管理会社	アクティリライアンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

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十条駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

東十条小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース東十条	2006	95戸	94.1万	2,350万
ヴァースクレイシア東十条	2020	27戸	116.2万	3,000万
ダイホープラザ東十条	1988	25戸	41.5万	700万
日神パレス東十条	1988	31戸	-	-
ルビ城北	1984	20戸	61.3万	920万
東十条ビル	1970	150戸	78.7万	3,980万
ライオンズマンション東十条第3	1999	28戸	82.8万	4,298万
アクサス東十条アジールコート	2013	58戸	-	-
岸町ハイツ	1985	12戸	61.5万	930万
ザ・パークハウス東十条フレシア	2015	114戸	-	-
東十条ワイエスマンション	1978	20戸	-	-

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2026
1K	86.0万	86.2万	82.5万	83.2万	88.6万	97.6万	95.7万	94.1万
1DK	-	78.9万	77.9万	75.6万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	94.12万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	94.12万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,390万	95.72万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,390万	95.72万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	98.88万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,390万	95.72万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	98.12万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.73万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	74.5万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	82.83万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	83.45万/㎡
2018年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,490万	75.6万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	75.7万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,762万	83.39万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.73万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	83.45万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.3万/㎡
2017年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,600万	78.94万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.56万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.25万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	83.45万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.25万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.08万/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,600万	78.94万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.56万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.3万/㎡
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	1,780万	70.09万/㎡
2017年1月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	77.96万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.25万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	83.77万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	76.1万/㎡
2017年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,500万	75.9万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.73万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,752万	77.02万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.56万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.3万/㎡
2016年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,600万	78.94万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額76,070円。1DKなら月額108,250円が相場です。

ワンルーム

80,400円

75,000〜90,000円

76,070円

64,000〜101,000円

1DK

108,250円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

250件

8〜10万

61件

10〜15万

5件

全 316 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,707円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,044円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,824円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,925円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,324円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,545円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,881円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,891円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,209円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,329円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,404円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,725円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,164円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,726円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,883円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,883円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,697円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,747円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	3,885円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,286円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,372円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,891円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,815円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,644円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,459円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,786円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,786円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,484円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,358円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,445円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。