ルーブル東十条
東京都北区東十条4丁目12-7 | 築8年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル東十条全体の相場です（成約 9件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の98万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、3年間で16.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,909円から2025年には139,094円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.9万円/㎡
レンジ
106.4〜177.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均7,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,686万円、1Kは平均3,074万円です。
１Ｋ
3,255万
5件
２ＬＤＫ
6,178万
6件
３ＬＤＫ
7,686万
9件
1K
3,074万
3件
2LDK
7,208万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,255万 | 2,885万 | 4,138万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,178万 | 5,227万 | 7,112万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,686万 | 6,633万 | 8,788万 |
| 1K | 3件 | 3,074万 | 3,045万 | 3,125万 |
| 2LDK | 2件 | 7,208万 | 6,650万 | 7,766万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
116.3万/㎡
8階以上
3件
104.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条4丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 57.60m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル東十条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 9件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2018年 | 13階建 | 54戸 | 8件 | 105.3万 | 210件 | - |
| 弐番館 | 2020年 | 8階建 | 43戸 | 1件 | 127.52万 | 31件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル東十条 | 2018 | 54戸 | 105.6万 | 6,080万 |
| LA東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
| シンハイム第2東十条 | 1985 | 34戸 | 73.3万 | 4,390万 |
| シンシティ東十条 | 2006 | 21戸 | 82.4万 | 1,750万 |
| エルミ東十条 | 1987 | 22戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アライア | 2010 | 57戸 | - | - |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
| ネオマイム東十条プライム | 2004 | 44戸 | 65.4万 | 4,480万 |
| ディップス東十条 | 2014 | 43戸 | 74.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 98.0万 | 105.1万 | 109.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 105.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,100万 | 127.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 109.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額82,943円。2LDKなら月額171,940円が相場です。
1K
76,400〜97,000円
82,943円
2LDK
152,000〜218,000円
171,940円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
65件
15〜20万
45件
20〜30万
6件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,400円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,400円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,400円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,400円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 187,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 191,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,400円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。