シーフォルム板橋
東京都北区滝野川7丁目45-16 | 築5年 | 45戸
賃料の推移
25万20万15万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の99,000円から2025年には146,833円へ、48.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
113.7〜189.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 26.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均4,687万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,279万円、１Ｋは平均3,146万円です。
１ＤＫ
3,942万
6件
１ＬＤＫ
4,687万
8件
１Ｋ
3,146万
4件
２ＬＤＫ
7,279万
7件
2K
3,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 3,942万 | 3,500万 | 4,625万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,687万 | 3,977万 | 5,906万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,146万 | 2,841万 | 3,346万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,279万 | 6,466万 | 7,750万 |
| 2K | 2件 | 3,637万 | 3,580万 | 3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目45-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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新板橋駅
都営三田線
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東武東上線
学区情報
小学校
北区立滝野川第二小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム板橋 | 2021 | 45戸 | 123.2万 | 3,250万 |
| アクサス西巣鴨 | 2019 | 35戸 | 131.9万 | 8,990万 |
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 2012 | 54戸 | 120.4万 | 7,470万 |
| 菱和パレス滝野川 | 1995 | 41戸 | 79.5万 | 3,250万 |
| 菱和パレス滝野川CDI | 1991 | 41戸 | - | - |
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| パレ・ドール巣鴨西 | 1988 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2015 | 48戸 | - | - |
| グローベルザフォートシティパークス | 2009 | 114戸 | - | - |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 2007 | 46戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| アイル池袋ノース | 2003 | 51戸 | 84.4万 | 1,770万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 3,250万 | 123.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 3,150万 | 119.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の73%）で、平均月額92,079円。2LDKなら月額222,250円が相場です。
2K
88,500〜100,000円
92,079円
2LDK
218,000〜225,500円
222,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
3件
20〜30万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,500円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 223,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,467円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。