レーベンリヴァーレセレドール

東京都北区赤羽北1丁目7-15 | 築17年 | 60戸

推定相場

レーベンリヴァーレセレドール

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.4万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.0万円/㎡

レンジ

72.0〜120.1万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均5,137万円です。2SLDKが最も高く平均5,485万円、3LDKは平均5,137万円です。

2LDK

7件

5,243万

2SLDK

3件

5,485万

3LDK

22件

5,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,243万	4,711万	6,032万
2SLDK	3件	5,485万	5,169万	5,884万
3LDK	22件	5,137万	4,101万	6,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-2階（54.6万円）と比べて2.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

54.6万/㎡

23件

3階以上

57.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北1丁目7-15
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	65.02m² ～ 78.50m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩8分

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

区立第四岩淵小学校

中学校

区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレセレドール	2009	60戸	70.4万	4,998万
グリーンコーポ赤羽	1980	21戸	54.5万	2,248万
マイキャッスル赤羽アーバンステージ	1997	41戸	70.5万	4,280万
グリーンパーク赤羽	2006	25戸	61.9万	4,280万
マイキャッスル赤羽リバーステージ	2000	31戸	70.4万	4,480万
ヴェルリーフ赤羽フレックス	2006	24戸	-	-
モアステージ赤羽	1997	48戸	64.3万	4,500万
ヴァースクレイシアアイズ北赤羽	2023	48戸	-	-
クレヴィスタ北赤羽	2023	34戸	87.6万	4,860万
リレント赤羽	1977	30戸	41.6万	2,180万
ハイネス赤羽	1978	43戸	55.4万	2,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	51.0万	52.1万	57.4万	52.9万	-	-	63.5万	70.9万
2LDK	-	-	56.1万	67.4万	-	-	-	70.4万
2SLDK	-	-	-	-	61.3万	58.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,998万	70.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.45万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	58.69万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	58.69万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	63.93万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,780万	67.37万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.97万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.09万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.09万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.38万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.57万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.9万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.89万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.89万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.16万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.9万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.38万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.94万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.83万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.37万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.38万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,250円。

3LDK

152,250円

144,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,207円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,136円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	144,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。