ナイスアーバン田端与楽寺坂
東京都北区田端1丁目9-5 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2025年は113.5万/㎡へ、15年間で88.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均6,447万円です。4LDKが最も高く平均7,605万円、2LDKは平均5,706万円です。
2SLDK
6,439万
6件
2LDK
5,706万
2件
3LDK
6,447万
12件
4LDK
7,605万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 6,439万 | 5,280万 | 7,498万 |
| 2LDK | 2件 | 5,706万 | 5,421万 | 5,990万 |
| 3LDK | 12件 | 6,447万 | 5,180万 | 7,324万 |
| 4LDK | 4件 | 7,605万 | 6,723万 | 8,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（67.6万円）と比べて12.8万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
12件
67.6万/㎡
4-7階
14件
80.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.60m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立滝野川第一小学校
中学校
区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 1999 | 65戸 | 111.2万 | 7,198万 |
| メゾンナタール | 1992 | 31戸 | - | - |
| イクシア文京千駄木 | 2007 | 42戸 | 111.6万 | 5,580万 |
| カテリーナ文京千駄木 | 2001 | 36戸 | 109.5万 | 6,750万 |
| ベルジェンド文京千駄木ノーブル | 2015 | 28戸 | 148.0万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブ千駄木 | 1992 | 29戸 | 113.2万 | 9,480万 |
| ダイホープラザ千駄木 | 1997 | 86戸 | 92.6万 | 1,580万 |
| アドリーム千駄木 | 1994 | 81戸 | 84.4万 | 1,380万 |
| サンテミリオン田端 | 2008 | 26戸 | 96.4万 | 2,500万 |
| アドリーム文京動坂 | 1997 | 88戸 | 143.3万 | 2,580万 |
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016 | 59戸 | 165.9万 | 11,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.0万 | - | - | 68.6万 | - | - | - | 113.5万 |
| 3LDK | 75.1万 | 64.6万 | - | - | - | 85.5万 | 97.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 74.6万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 72.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,198万 | 111.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,498万 | 115.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,600万 | 97.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 91.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 85.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 72.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 68.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 61.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。