高尾グリーンハイツ
東京都八王子市東浅川町538-8 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、7年間で95.9%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 36.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・9件）で、平均602万円です。1DKが最も高く平均1,045万円、2DKは平均602万円です。
1DK
1,045万
6件
1LDK
857万
3件
2K
961万
4件
2DK
602万
9件
3DK
694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,045万 | 760万 | 1,592万 |
| 1LDK | 3件 | 857万 | 760万 | 910万 |
| 2K | 4件 | 961万 | 885万 | 1,021万 |
| 2DK | 9件 | 602万 | 405万 | 884万 |
| 3DK | 2件 | 694万 | 651万 | 737万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町538-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 48.60m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狭間駅
京王高尾線
🚉
徒歩8分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線
学区情報
小学校
東浅川小学校
中学校
陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高尾グリーンハイツ | 1979 | 20戸 | 24.4万 | 900万 |
| ライフアップ高尾 | 1997 | 39戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| モリス高尾台 | 1996 | 47戸 | 35.5万 | 2,700万 |
| エステムコート八王子高尾 | 2025 | 141戸 | - | - |
| グリーンパーク八王子 | 1984 | 38戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| パークフィールド八王子狭間 | 2009 | 141戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2001 | 50戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| ブランズ八王子狭間 | 2008 | 47戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| マイキャッスル高尾ピーズコート | 2001 | 58戸 | - | - |
| メゾンドノア狭間 | 1983 | 76戸 | - | - |
| 東建狭間マンション | 1974 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 11.7万 | - | - | 14.9万 | 24.4万 |
| 1LDK | - | - | - | 19.8万 | 24.3万 | - |
| 1DK | - | - | 30.9万 | 22.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 930万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 988万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 930万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 730万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 988万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,288万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 14.1万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 340万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 365万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 410万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 470万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。