ファミール京王堀之内

東京都八王子市越野26-3 | 築31年 | 36戸

推定相場

ファミール京王堀之内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、10年間で44.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1188件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

17件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,105万	1,692万	2,479万

物件概要

所在地	東京都八王子市越野26-3
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	55.09m² ～ 72.60m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

八王子市立由木中央小学校

中学校

八王子市立由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール京王堀之内	1995	36戸	32.8万	2,380万
アデニウム京王堀之内	2009	88戸	47.8万	3,380万
クレール・ボア	1993	32戸	-	-
クレールボア京王堀之内	1995	32戸	41.7万	2,999万
ライオンズマンション京王堀之内第5	1998	32戸	48.6万	3,200万
ダイアパレス京王堀之内	1997	50戸	42.4万	2,980万
レクセルマンション京王堀之内	2001	28戸	33.6万	2,480万
ライオンズマンション京王堀之内第3	1995	41戸	-	-
モナークベルステージ京王堀之内	1998	14戸	-	-
エクステ京王堀之内	1994	36戸	39.5万	2,999万
ライオンズガーデン京王堀之内	1996	40戸	46.9万	2,898万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	22.8万	28.0万	25.5万	27.6万	26.1万	22.2万	32.8万	32.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.23万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.23万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.42万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.04万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.82万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

86,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,313円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。