コスモスマンション
東京都八王子市大和田町5丁目25-24 | 築38年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,259円から2021年には63,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・18件）で、平均175万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,771万円、１ＤＫは平均117万円です。
１Ｋ
175万
18件
２ＬＤＫ
1,771万
3件
３ＬＤＫ
1,769万
5件
１ＤＫ
117万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 175万 | 53万 | 952万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,771万 | 1,354万 | 2,123万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,769万 | 956万 | 2,843万 |
| １ＤＫ | 2件 | 117万 | 117万 | 117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立大和田小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスマンション | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1999 | 61戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ヴェルドミール八王子 | 1982 | 17戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| サンクレイドル京王八王子 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 1997 | 42戸 | - | - |
| ヴェルドミール大和田 | 1979 | 13戸 | 28.6万 | 1,700万 |
| ヴィラジャルダン | 1980 | 8戸 | 15.4万 | 370万 |
| フレックス八王子 | 1989 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 1998 | 62戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2008 | 41戸 | - | - |
| 大和田ハイム | 1973 | 8戸 | 11.7万 | 510万 |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,129円。
3LDK
60,000〜83,000円
71,129円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
5件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 61,000円 | 1,097円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。