グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア
東京都八王子市高倉町35-1 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、16年間で6.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,979万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,979万 | 2,214万 | 3,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（33.9万円）と比べて3.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
20件
33.9万/㎡
4-7階
12件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市高倉町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 81.76m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
徒歩16分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007 | 37戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| プレジャーガーデン豊田壱番館 | 1998 | 34戸 | 48.8万 | 3,199万 |
| レクセルガーデン八王子 | 2005 | 49戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| 共立リライアンス豊田 | 1989 | 74戸 | 32.3万 | 550万 |
| 共立リライアンス豊田Ｂ棟 | 1989 | 28戸 | 32.3万 | 550万 |
| 共立リライアンス豊田Ｄ棟 | 1989 | 28戸 | 25.0万 | 380万 |
| 共立リライアンス豊田Ｃ棟 | 1989 | 28戸 | 20.6万 | 350万 |
| 共立リライアンス豊田Ａ棟 | 1989 | 74戸 | 23.0万 | 350万 |
| サンハイツ高倉 | 1981 | 9戸 | - | - |
| 豊田パールハイツ | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 780万 |
| いづみハイツ豊田 | 1980 | 30戸 | 23.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 36.6万 | 30.6万 | 37.8万 | 40.5万 | 36.7万 | 30.6万 | 32.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.1万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.92万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。