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レクシオシティ高円寺

東京都中野区大和町1丁目6-9 | 築22年 | 24戸

推定相場
レクシオシティ高円寺
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）を24.0%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、16年間で77.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2024年には250,000円へ、79.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・54件）で、平均4,830万円です。2LDKが最も高く平均7,692万円、1LDKは平均4,830万円です。
1LDK
54件
4,830万
2LDK
8件
7,692万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 54件 4,830万 3,865万 6,256万
2LDK 8件 7,692万 6,500万 8,543万

階数別の㎡単価

1-3階
81.9万/㎡
30件
4-7階
79.9万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目6-9
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積30.69m² ～ 75.30m²
分譲会社レクシオ
施工会社合田工務店 吉原組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩11分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
プレールドゥーク高円寺 2006 21戸 - -
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
ブランシェ高円寺 1989 18戸 51.8万 840万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
ルリオン高円寺 2007 15戸 65.9万 2,980万
タウンハウス中野 1991 17戸 80.0万 3,180万
アプレシティ高円寺 2004 29戸 - -
日神パレス高円寺 1986 22戸 - -
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン 2016 21戸 105.2万 2,700万
レガリス高円寺2 2020 22戸 120.5万 3,180万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 86.8万 86.0万 - 92.7万 101.4万 101.4万 90.3万 122.7万
2LDK - - 80.8万 80.8万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 5,480万 137.87万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 5,099万 125.94万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 107.68万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.18万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.1万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,330万 83.03万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 102.65万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.13万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.72万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.69万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.7万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.9万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.71万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.54万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.71万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 86.02万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.72万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 86.02万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.77万/㎡
2018年7月 中層 1R 30㎡〜 2,480万 80.81万/㎡
2017年9月 中層 1K 30㎡〜 2,280万 74.3万/㎡
2017年8月 高層 ー 75㎡〜 5,780万 76.76万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.28万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.72万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,998万 80.79万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.76万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 74.92万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 75㎡〜 4,550万 60.43万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 76.45万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 75㎡〜 4,950万 65.74万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.06万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 6,280万 83.4万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.26万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.77万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.47万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.97万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 76.45万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,298万 84.07万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.14万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.82万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.47万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.45万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額131,273円。1LDKなら月額131,273円が相場です。
ワンルーム
94,000円
83,000〜101,000円
1LDK
131,273円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
36件
20〜30万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,320円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,704円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,193円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 101,000円 3,291円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,103円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,055円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,103円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,437円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,437円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,458円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,473円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,221円/㎡
2019年11月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,221円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,055円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,681円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,270円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,216円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,983円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,094円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,174円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,118円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,223円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,220円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,273円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,323円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,297円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。