ラインビルド中野

東京都中野区新井4丁目30-4 | 築44年 | 11戸

推定相場

ラインビルド中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.7万円/㎡

レンジ

82.5〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 49.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の40%・8件）で、平均984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,958万円、１Ｋは平均921万円です。

１Ｒ

8件

984万

２ＬＤＫ

3件

5,200万

１Ｋ

3件

921万

３ＬＤＫ

3件

6,958万

2DK

3件

4,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	984万	798万	1,240万
２ＬＤＫ	3件	5,200万	4,825万	5,442万
１Ｋ	3件	921万	845万	1,000万
３ＬＤＫ	3件	6,958万	5,244万	8,703万
2DK	3件	4,187万	3,851万	4,546万

物件概要

所在地	東京都中野区新井4丁目30-4
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	28.83m² ～ 60.11m²
分譲会社	ラインビルド
施工会社	小田急建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩5分

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中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩18分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラインビルド中野	1982	11戸	66.9万	3,280万
トーシンハイム中野公園	1984	20戸	-	-
沼袋コーポラス	1970	35戸	75.7万	4,290万
モナージュ中野平和の森公園	1998	23戸	109.5万	5,480万
スカーラ中野新井	2000	15戸	83.3万	3,180万
グリーンハイム	1991	6戸	-	-
パラシオン中野	1973	42戸	50.1万	2,680万
フラワーレヂデンス	1972	12戸	54.0万	2,580万
ライオンズマンション中野平和の森公園	2002	62戸	126.1万	5,678万
緑苑台コーポ	1968	52戸	70.5万	5,430万
マイステージ中野4	1992	16戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2DK	69.9万	66.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	2DK	45㎡〜	3,280万	66.86万/㎡
2022年8月	-	2DK	45㎡〜	3,580万	72.98万/㎡
2022年12月	-	1LDK	45㎡〜	3,280万	66.86万/㎡
2022年11月	-	2DK	45㎡〜	3,280万	66.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。