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アデッソ中野

東京都中野区新井1丁目43-4 | 築20年 | 22戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201120132015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の95.4万/㎡から2020年は101.5万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には120,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.7〜152.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 23.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1284件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
9件
2,995万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,995万 2,420万 3,736万

階数別の㎡単価

1-3階
88.4万/㎡
6件
8階以上
81万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区新井1丁目43-4
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数22戸
専有面積23.89m² ～ 49.00m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社後藤組
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデッソ中野 2006 22戸 100.5万 2,400万
パークサイド中野 1986 13戸 61.9万 3,280万
プロフ中野 2007 29戸 104.9万 2,100万
シティインデックス中野 2019 63戸 169.0万 7,200万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
オープンレジデンシア中野新井コート 2022 23戸 - -
シーズガーデン中野 2014 15戸 129.8万 8,480万
エレガンス中野 1992 13戸 - -
グランデ634中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
ダイアパレス中野 1995 39戸 82.6万 4,490万
プレール中野 1989 19戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132015201820192020
1K - 79.9万 - 77.3万 96.9万 101.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,400万 100.47万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,450万 102.56万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,320万 96.91万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,890万 78.56万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,890万 78.56万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,800万 74.82万/㎡
2015年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,350万 68.37万/㎡
2013年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,930万 80.62万/㎡
2013年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,030万 84.8万/㎡
2013年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 74.36万/㎡
2011年3月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,280万 95.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,468円。2DKなら月額150,714円が相場です。
1K
83,468円
77,000〜89,000円
2DK
150,714円
148,500〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
27件
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,550円/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2018年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,082円/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 3,655円/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 3,663円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,516円/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,533円/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,500円 3,488円/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 86,500円 3,613円/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,467円/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 148,500円 3,031円/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,223円/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2015年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,530円/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,491円/㎡
2015年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,000円 3,383円/㎡
2015年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 156,000円 3,184円/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,467円/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,450円/㎡
2015年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 82,000円 3,408円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,500円 3,429円/㎡
2014年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 149,000円 3,041円/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,223円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。