パティーナ中野
東京都中野区新井4丁目17-3 | 築3年 | 28戸
賃料の推移
15万13万11万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の110,500円から2026年には116,900円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均9,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,116万円、１Ｋは平均3,359万円です。
３ＬＤＫ
10,116万
2件
１Ｋ
3,359万
3件
２ＬＤＫ
9,060万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,116万 | 10,000万 | 10,231万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,359万 | 1,270万 | 4,463万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,060万 | 8,125万 | 10,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 29.22m² |
| 分譲会社 | TOKYO NET WORTH |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | リアルワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新井薬師前駅
西武新宿線
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徒歩8分
沼袋駅
西武新宿線
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徒歩15分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ中野 | 2023 | 28戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996 | 71戸 | 115.8万 | 7,980万 |
| ルーブル中野新井 | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,198万 |
| パシフィックニュー中野 | 1977 | 89戸 | - | - |
| 中野薬師マンション | 1969 | 36戸 | 84.9万 | 4,499万 |
| メゾン・ド・ラシーヌ | 1985 | 79戸 | 59.2万 | 800万 |
| パークフロント中野新井薬師 | 2001 | 84戸 | 95.2万 | 5,680万 |
| パレドール中野 | 1984 | 58戸 | - | - |
| サンピア哲学堂公園 | 1989 | 7戸 | 78.9万 | 3,880万 |
| ランドシティ中野新井薬師 | 2011 | 31戸 | 98.0万 | 5,380万 |
| グリーンハイム | 1991 | 6戸 | - | - |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額121,433円。1DKなら月額122,375円が相場です。
ワンルーム
112,000〜140,000円
121,433円
1K
105,000〜123,000円
109,731円
1SK
107,000〜112,000円
108,500円
1DK
120,000〜125,000円
122,375円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,500円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,359円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,791円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,791円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,162円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,138円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。