サンピア哲学堂公園
東京都中野区沼袋1丁目2-5 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均8,031万円です。4LDKが最も高く平均8,031万円、2LDKは平均5,228万円です。
2LDK
5,228万
4件
3LDK
5,967万
3件
4LDK
8,031万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,228万 | 4,251万 | 6,036万 |
| 3LDK | 3件 | 5,967万 | 5,486万 | 6,368万 |
| 4LDK | 8件 | 8,031万 | 6,543万 | 9,086万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
63.5万/㎡
3階以上
2件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 49.17m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | 三明 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ニチビルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
沼袋駅
西武新宿線
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徒歩17分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア哲学堂公園 | 1989 | 7戸 | 78.9万 | 3,880万 |
| マイステージ中野4 | 1992 | 16戸 | - | - |
| エクセランマンション | 1987 | 16戸 | - | - |
| パティーナ中野 | 2023 | 28戸 | - | - |
| グリーンハイム | 1991 | 6戸 | - | - |
| スカーラ中野新井 | 2000 | 15戸 | 83.3万 | 3,180万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996 | 71戸 | 115.8万 | 7,980万 |
| ルーブル中野新井 | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,198万 |
| ラインビルド中野 | 1982 | 11戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| トーシンハイム中野公園 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 中野薬師マンション | 1969 | 36戸 | 84.9万 | 4,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4万 | - | - | - | 105.8万 | 99.3万 | - |
| 3LDK | - | 51.6万 | - | 50.2万 | - | - | - |
| 4LDK | 51.3万 | 53.4万 | 46.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,880万 | 78.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 99.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 99.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 105.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 54.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 54.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。