中野桃園パークハウス
東京都中野区中野3丁目43-10 | 築43年 | 20戸
賃料の推移
23万18万13万8万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
59.5〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.514
補正係数 ×0.514
代表面積 37.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均1,765万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,618万円、１Ｋは平均1,765万円です。
１ＬＤＫ
4,237万
6件
２ＬＤＫ
5,618万
8件
３ＤＫ
4,699万
3件
１Ｒ
1,957万
14件
３ＬＤＫ
5,513万
4件
１Ｋ
1,765万
17件
２ＤＫ
3,945万
3件
オープンフロア
3,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,237万 | 3,134万 | 5,143万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,618万 | 3,048万 | 9,890万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,699万 | 3,257万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 14件 | 1,957万 | 1,103万 | 2,721万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,513万 | 4,160万 | 9,252万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,765万 | 958万 | 2,939万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,945万 | 2,794万 | 4,697万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,705万 | 3,092万 | 4,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目43-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野桃園パークハウス | 1983 | 20戸 | 87.6万 | 3,280万 |
| 迦葉中野マンション | 1981 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野桃園 | 2000 | 54戸 | 143.9万 | 7,980万 |
| コンセール中野 | 2002 | 55戸 | 134.7万 | 7,780万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 1999 | 53戸 | 166.2万 | 7,480万 |
| Kflat | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| 高円寺南マンション | 1962 | 15戸 | 79.8万 | 1,500万 |
| メールハイツ | 1977 | 11戸 | 52.2万 | 1,480万 |
| 清風ハイム | 1976 | 50戸 | 80.0万 | 4,799万 |
| エルデンシア中野 | 2011 | 50戸 | 122.2万 | 7,480万 |
| ライオンズ中野ミッドサイト | 2008 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1LDK | 85.4万 | 87.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 87.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額89,625円。3LDKなら月額196,333円が相場です。
ワンルーム
87,000〜92,000円
89,625円
1R
79,000〜98,000円
90,000円
2LDK
154,000〜157,000円
156,000円
3LDK
187,000〜202,000円
196,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 202,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 187,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。