メールハイツ

東京都杉並区高円寺南5丁目39-12 | 築49年 | 11戸

推定相場

メールハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 28.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均4,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,146万円、1DKは平均1,743万円です。

２ＤＫ

4件

3,720万

２ＬＤＫ

12件

4,794万

１ＬＤＫ

9件

3,528万

３ＬＤＫ

5件

5,146万

１ＤＫ

5件

2,411万

３ＤＫ

2件

4,957万

1DK

2件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	3,720万	1,633万	5,232万
２ＬＤＫ	12件	4,794万	3,000万	7,000万
１ＬＤＫ	9件	3,528万	2,217万	4,856万
３ＬＤＫ	5件	5,146万	3,718万	6,648万
１ＤＫ	5件	2,411万	1,667万	2,833万
３ＤＫ	2件	4,957万	3,538万	6,375万
1DK	2件	1,743万	1,500万	1,985万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南5丁目39-12
築年月	1977-10（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
施工会社	日本鋼機

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第三小学校

中学校

杉並区立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メールハイツ	1977	11戸	52.2万	1,480万
エルデンシア中野	2011	50戸	122.2万	7,480万
パークハイム中野	2000	32戸	142.7万	9,180万
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館	1999	53戸	166.2万	7,480万
パークシティ中野ザタワーエアーズ	2025	545戸	-	-
コンセール中野	2002	55戸	134.7万	7,780万
ロイヤルアーク高円寺	2000	41戸	82.5万	8,280万
迦葉中野マンション	1981	14戸	-	-
中野桃園パークハウス	1983	20戸	87.6万	3,280万
パークシティ中野ザタワーブリーズ	2025	262戸	-	-
メゾン・ド・タクト	1985	51戸	80.6万	1,250万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1DK	38.1万	52.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	1DK	25㎡〜	1,480万	52.21万/㎡
2015年2月	-	1DK	25㎡〜	1,080万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	-	1K	30㎡〜	93,000円	3,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。