東中野桜山レジデンス
東京都中野区東中野3丁目24-11 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.3万/㎡から2025年は185.1万/㎡へ、10年間で90.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
162.7〜198.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.407
補正係数 ×1.407
代表面積 70.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均12,219万円です。3LDKが最も高く平均12,219万円、2LDKは平均8,362万円です。
2LDK
8,362万
5件
2SLDK
10,133万
2件
3LDK
12,219万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,362万 | 7,843万 | 9,370万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,133万 | 10,133万 | 10,133万 |
| 3LDK | 9件 | 12,219万 | 9,385万 | 15,020万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
122.5万/㎡
6-10階
3件
99.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス トヨタホーム |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野桜山レジデンス | 2013 | 54戸 | 190.8万 | 13,800万 |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド | 2018 | 52戸 | 143.4万 | 7,180万 |
| ロイヤルパレス東中野2 | 1998 | 20戸 | 87.2万 | 4,680万 |
| ルフォン東中野三丁目 | 2021 | 44戸 | - | - |
| びゅう中野文園 | 2000 | 50戸 | 103.8万 | 7,490万 |
| 東中野桜山ハイツ | 1983 | 15戸 | 114.8万 | 5,480万 |
| クレスト落合 | 1995 | 21戸 | - | - |
| 上高田マンション | 1971 | 115戸 | 65.0万 | 2,700万 |
| 宝秀コーポ | 1966 | 8戸 | - | - |
| プロスペアー東中野 | 1995 | 27戸 | 116.8万 | 9,698万 |
| ディアクオーレ中野文園 | 2002 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.19億円 | 62.9㎡ | 189.2万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.31億円 | 71.07㎡ | 184万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.2万 | 99.1万 | 99.1万 | 109.0万 | - | - | 185.1万 |
| 2LDK | - | 87.3万 | 99.0万 | - | - | 126.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,140万 | 167.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 126.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
2LDK
210,000〜230,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。