グリーンキャピタル松井ビル

東京都中野区本町3丁目32-22 | 築42年 | 13戸

推定相場

グリーンキャピタル松井ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.9万円/㎡

レンジ

77.3〜94.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 40.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・14件）で、平均1,434万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,956万円、１Ｋは平均1,434万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,956万

１Ｋ

14件

1,434万

１Ｒ

9件

1,775万

１ＬＤＫ

9件

3,363万

２ＬＤＫ

11件

4,366万

２ＤＫ

10件

3,238万

１ＤＫ

10件

1,989万

1LDK

2件

4,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,956万	6,593万	7,300万
１Ｋ	14件	1,434万	807万	1,920万
１Ｒ	9件	1,775万	762万	6,748万
１ＬＤＫ	9件	3,363万	1,741万	4,898万
２ＬＤＫ	11件	4,366万	2,374万	5,714万
２ＤＫ	10件	3,238万	586万	5,657万
１ＤＫ	10件	1,989万	629万	4,182万
1LDK	2件	4,763万	4,673万	4,853万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目32-22
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
分譲会社	力建
施工会社	力建

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル松井ビル	1984	13戸	91.4万	3,680万
ヴォーガコルテ中野坂上	2016	30戸	137.8万	6,290万
藤和中野坂上コープ	1983	37戸	-	-
コスモス中野	1977	19戸	68.6万	3,499万
シャンボール新中野	1976	111戸	-	-
ロイヤルパレス中野坂上	1999	41戸	111.6万	2,390万
ステージファースト新中野	2006	49戸	95.1万	2,100万
和甲第一マンション	1974	27戸	65.0万	2,850万
カーサ中野本町	1982	48戸	69.1万	4,180万
キクエイパレス中野坂上	1984	27戸	-	-
LUMEED中野坂上	2018	33戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1LDK	91.4万	91.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.39万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.39万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	69.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。