メイクス新中野アジールコート
東京都中野区本町6丁目1-10 | 築6年 | 75戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の138.6万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の110,518円から2025年には122,313円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均9,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,813万円、1Kは平均4,174万円です。
１ＤＫ
4,305万
3件
２ＬＤＫ
9,023万
15件
３ＬＤＫ
12,813万
4件
１Ｒ
5,660万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,375万
2件
１ＬＤＫ
5,547万
4件
１Ｋ
4,190万
8件
1K
4,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 4,305万 | 3,600万 | 5,714万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 9,023万 | 6,810万 | 10,884万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,813万 | 10,333万 | 13,929万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,660万 | 4,354万 | 6,966万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,375万 | 5,116万 | 9,634万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,547万 | 4,952万 | 7,238万 |
| １Ｋ | 8件 | 4,190万 | 3,288万 | 4,879万 |
| 1K | 5件 | 4,174万 | 3,687万 | 4,597万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
144.4万/㎡
4-7階
6件
140.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 28.15m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| グランステューディオ新中野 | 2003 | 35戸 | 130.0万 | 4,480万 |
| スカイコート中野第2 | 2002 | 33戸 | 83.7万 | 1,750万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| パラスト中野本町 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ディーキャッスル新中野 | 2002 | 8戸 | - | - |
| アルファホームズ新中野 | 1994 | 26戸 | 146.5万 | 5,999万 |
| D・キャスル新中野 | 2002 | 8戸 | 100.6万 | 7,998万 |
| ニューウェルハイツ中野 | 1981 | 18戸 | 78.3万 | 2,998万 |
| 千代田マンション中野 | 1980 | 6戸 | 32.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 138.6万 | 129.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,805万 | 147.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,805万 | 147.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,140万 | 121.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 138.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,310万 | 129万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,620万 | 139.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,540万 | 137.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額111,045円。1DKなら月額113,105円が相場です。
ワンルーム
108,500〜115,000円
110,278円
1K
105,000〜128,000円
111,045円
1DK
106,500〜137,000円
113,105円
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,325円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,938円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,538円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。