マーブル新中野
東京都中野区本町4丁目38-26 | 築23年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,500円から2023年には78,333円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.6万円/㎡
レンジ
121.3〜181.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 39.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 148件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・39件）で、平均7,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,580万円、１Ｋは平均3,055万円です。
１ＬＤＫ
4,936万
34件
２ＬＤＫ
7,686万
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,322万
4件
１Ｋ
3,055万
31件
１ＤＫ
4,518万
10件
３ＬＤＫ
9,580万
28件
２ＤＫ
4,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 34件 | 4,936万 | 2,818万 | 6,984万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 7,686万 | 5,513万 | 10,653万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,322万 | 6,095万 | 9,796万 |
| １Ｋ | 31件 | 3,055万 | 2,205万 | 5,011万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,518万 | 2,571万 | 5,510万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 9,580万 | 6,454万 | 15,089万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,508万 | 3,810万 | 5,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目38-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーブル新中野 | 2003 | 24戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン新中野 | 2000 | 52戸 | 100.4万 | 2,230万 |
| シンシア新中野OZIO | 2006 | 26戸 | 119.8万 | 4,780万 |
| 新中野ダイヤモンドマンション | 1970 | 40戸 | 69.2万 | 2,200万 |
| オリエンタル新中野 | 1995 | 31戸 | 122.7万 | 6,480万 |
| シンシア新中野 | 2004 | 56戸 | 126.9万 | 2,630万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| アンサンブル新中野 | 1992 | 79戸 | - | - |
| パラスト中野本町 | 1987 | 35戸 | - | - |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| グランステューディオ新中野 | 2003 | 35戸 | 130.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,909円。
1K
72,000〜89,000円
76,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。