ディアレイシャス中野新橋
東京都中野区弥生町2丁目8-14 | 築12年 | 22戸
推定相場
ディアレイシャス中野新橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）を1.3%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）より4.9%低くいます。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,000円から2025年には123,700円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.3万円/㎡
レンジ
152.4〜206.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×1.400
代表面積 53.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均8,109万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,966万円、１Ｋは平均3,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,966万 | 6,429万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,109万 | 4,932万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,018万 | 3,400万 | 7,780万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,742万 | 2,830万 | 4,571万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,937万 | 3,483万 | 4,416万 |
| 2LDK | 2件 | 5,469万 | 5,206万 | 5,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.83m² ～ 53.92m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス中野新橋 | 2014 | 22戸 | 86.8万 | 4,680万 |
| ドルミ中野弥生町 | 1983 | 99戸 | - | - |
| グランヴァン中野新橋 | 2003 | 41戸 | - | - |
| 弥生町第2ローヤルコーポ | 1972 | 24戸 | 44.1万 | 1,280万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| エクセルシィオール五條 | 1980 | 12戸 | - | - |
| キャッスルマンション中野新橋 | 1994 | 22戸 | - | - |
| コーポ寺前 | 1980 | 6戸 | 61.3万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・アトレ | 1978 | 21戸 | 66.3万 | 850万 |
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 51.87㎡ | 134.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 76.0万 | 86.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 76.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額93,083円。2LDKなら月額182,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 212,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,410円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,413円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,504円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。