中野エイコーハイツ
東京都中野区弥生町1丁目30-10 | 築45年 | 11戸
推定相場
中野エイコーハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）より24.4%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.3万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、7年間で61.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.7〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.542
代表面積 38.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・14件）で、平均1,366万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,876万円、１Ｒは平均1,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,940万 | 1,636万 | 5,224万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,366万 | 580万 | 2,637万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,935万 | 771万 | 3,910万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,315万 | 707万 | 2,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,407万 | 1,393万 | 3,170万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,876万 | 4,411万 | 7,143万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,603万 | 3,238万 | 5,587万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,603万 | 4,063万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 50.70m² |
| 分譲会社 | 栄光商事 |
| 施工会社 | キコー建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
向台小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野エイコーハイツ | 1981 | 11戸 | 64.8万 | 2,500万 |
| コーポ弥生 | 1981 | 9戸 | 60.3万 | 1,850万 |
| 中野サニーハイツ | 1979 | 11戸 | - | - |
| クレヴィア中野新橋 | 2024 | 38戸 | 167.0万 | 9,480万 |
| ヴォーガコルテ西新宿五丁目 | 2024 | 40戸 | - | - |
| クレストフォルム中野弥生町 | 2007 | 54戸 | - | - |
| 中野坂上サニーハイツ | 1979 | 6戸 | 48.7万 | 1,490万 |
| ガリシア新宿ウエスト | 2007 | 56戸 | - | - |
| コスモ中野弥生リベディア | 2006 | 69戸 | 111.2万 | 8,980万 |
| シティハウス中野新橋 | 2006 | 49戸 | - | - |
| リコットハウス中野新橋 | 2017 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 74.6万 | 68.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。