エクメーネ日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、15年間で108.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は142,200〜147,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.1〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.725

代表面積 37.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・17件）で、平均5,473万円です。1SLDKが最も高く平均10,461万円、ーは平均5,163万円です。

ー 2件 5,163万円

1R 17件 5,473万円

1DK 16件 5,778万円

1LDK 3件 6,698万円

1SLDK 6件 10,461万円

2LDK 3件 7,857万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,163万	5,163万	5,163万
1R	17件	5,473万	4,594万	8,148万
1DK	16件	5,778万	4,767万	6,975万
1LDK	3件	6,698万	5,571万	7,908万
1SLDK	6件	10,461万	8,948万	12,049万
2LDK	3件	7,857万	7,547万	8,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.9万円で、1-5階（75.2万円）と比べて35.7万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 75.2万/㎡ 15件

6-10階 93.1万/㎡ 24件

11-20階 110.9万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +35.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋富沢町10-19
築年月	1999-09（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	30.27m² ～ 63.92m²
分譲会社	山幸商事
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩5分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクメーネ日本橋	1999	69戸	105.9万	3,980万
ファミール日本橋グランスイートプラザ	2002	194戸	-	-
フォーリア日本橋人形町	2008	21戸	-	-
トーシンフェニックス日本橋EAST	2002	72戸	100.1万	4,300万
リビオレゾン人形町	2014	66戸	228.4万	12,980万
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス	2018	43戸	-	-
アスコットパーク日本橋富沢町	2006	23戸	184.8万	11,580万
シンシティ日本橋	2007	34戸	94.1万	2,480万
クレストフォルム日本橋	2000	61戸	196.2万	13,490万
パークリュクス日本橋大伝馬町	2019	41戸	-	-
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,990万円	35.22㎡	170.1万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 7件

5,000〜7,000万 5件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	-	105.8万	122.4万
1LDK	-	-	88.5万	-	-	-	-	147.1万
1DK	74.0万	-	-	-	-	111.5万	131.7万	105.9万
1SLDK	-	91.2万	-	107.1万	136.3万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	4,460万	126.64万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,180万	147.08万/㎡
2024年5月	10〜12階	1R	35㎡〜	4,160万	118.12万/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,980万	105.94万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,480万	98.81万/㎡
2023年6月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,580万	101.65万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,630万	103.07万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,680万	104.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,480万	98.81万/㎡
2023年3月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,680万	104.49万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,780万	131.65万/㎡
2023年2月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,980万	113.01万/㎡
2023年2月	10〜12階	1R	35㎡〜	4,180万	118.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,780万	107.33万/㎡
2023年11月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,490万	115.3万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	35㎡〜	3,980万	113.01万/㎡
2023年10月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,450万	97.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,050万	111.55万/㎡
2021年8月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	6,499万	131.3万/㎡
2021年8月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	6,699万	135.34万/㎡
2021年6月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	6,499万	131.3万/㎡
2021年3月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	7,299万	147.46万/㎡
2020年12月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	5,300万	107.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	91.15万/㎡
2016年4月	1〜3階	ー	35㎡〜	2,780万	74万/㎡
2016年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,780万	74万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	35㎡〜	2,780万	74万/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,550万	67.88万/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,880万	76.66万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,850万	75.86万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,880万	81.78万/㎡
2015年2月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,400万	68.15万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,350万	66.73万/㎡
2014年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	2,980万	69.73万/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	45㎡〜	3,780万	76.37万/㎡
2013年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,690万	65.08万/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,980万	56.22万/㎡
2013年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	2,580万	60.37万/㎡
2012年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	1,980万	52.71万/㎡
2012年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.54万/㎡
2012年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.66万/㎡
2011年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,080万	55.37万/㎡
2011年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	2,750万	64.35万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,250万	59.49万/㎡
2009年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,280万	60.69万/㎡
2009年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,080万	59.06万/㎡
2009年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,100万	59.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額128,542円。3LDKなら月額232,333円が相場です。

ワンルーム 118,800円 96,000〜145,000円

1R 115,100円 107,000〜120,000円

1DK 128,542円 110,000〜162,000円

1LDK 141,000円 128,000〜160,000円

1SLDK 176,000円 150,000〜210,000円

2LDK 167,500円 158,000〜210,000円

3LDK 232,333円 219,000〜249,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 81件

15〜20万 17件

20〜30万 5件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	142,000円	3,780円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	145,000円	4,117円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	142,000円	3,780円/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	162,000円	4,462円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	155,000円	3,627円/㎡
2024年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,362円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	123,000円	3,387円/㎡
2024年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	137,000円	3,647円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	139,000円	3,828円/㎡
2024年10月	13〜14階	1SLDK	45㎡〜	210,000円	4,243円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,466円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,463円/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,634円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	114,000円	3,237円/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,593円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,673円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	139,000円	3,700円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,628円/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,362円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,928円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	123,000円	2,878円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	3,038円/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	129,000円	3,434円/㎡
2022年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,362円/㎡
2022年10月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,931円/㎡
2022年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,379円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,145円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,691円/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	249,000円	3,910円/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,148円/㎡

他 74 件