アクシルコート日本橋
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4 | 築27年 | 45戸
推定相場
アクシルコート日本橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は220.1万円。周辺エリア平均（171.5万円）を28.3%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2026年は220.1万/㎡へ、17年間で180.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2024年には158,333円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 273件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.2万円/㎡
レンジ
172.1〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×0.909
代表面積 53.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均10,211万円です。2LDKが最も高く平均10,211万円、1DKは平均4,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,770万 | 4,363万 | 5,570万 |
| 1K | 7件 | 4,756万 | 4,405万 | 5,101万 |
| 1DK | 2件 | 4,491万 | 4,457万 | 4,525万 |
| 1LDK | 5件 | 7,651万 | 6,584万 | 9,967万 |
| 2LDK | 18件 | 10,211万 | 8,171万 | 12,490万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 63.66m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 ファースト建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシルコート日本橋 | 1999 | 45戸 | 220.1万 | 12,490万 |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 2016 | 27戸 | - | - |
| パレドール日本橋 | 1980 | 79戸 | - | - |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| GREEN PARK 日本橋堀留町 | 2015 | 78戸 | - | - |
| グランシティ日本橋人形町 | 2002 | 48戸 | - | - |
| 日本橋センチュリー21 | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006 | 39戸 | - | - |
| ドルフ日本橋人形町 | 2005 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ日本橋人形町三丁目 | 2027 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.6万 | 99.5万 | 92.6万 | - | - | 98.7万 | - | 220.1万 |
| 1K | - | - | 103.8万 | 105.8万 | - | - | 123.0万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 123.2万 | 108.8万 | - | - |
| 1LDK | 84.9万 | - | 87.4万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,490万 | 220.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 118.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,850万 | 131.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 119.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 98.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,990万 | 108.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 3,599万 | 123.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 105.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 85.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 103.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 93.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,400万 | 87.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.74万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 71.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.17万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 83.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 69.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.43万/㎡ |
| 2010年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額104,889円。2LDKなら月額241,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 233,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。