メゾンエクレーレ浜町公園
東京都中央区日本橋浜町２丁目５７－７ | 築41年 | 21戸
推定相場
メゾンエクレーレ浜町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（149.3万円）より33.7%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、9年間で68.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
99.4〜121.5万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.522
代表面積 28.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・11件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均11,109万円、1Kは平均1,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,379万 | 1,851万 | 3,943万 |
| 1K | 2件 | 1,554万 | 1,554万 | 1,554万 |
| 1DK | 3件 | 4,235万 | 4,024万 | 4,390万 |
| 2DK | 4件 | 6,695万 | 5,571万 | 7,552万 |
| 2LDK | 7件 | 7,380万 | 7,082万 | 8,046万 |
| 3LDK | 2件 | 11,109万 | 11,109万 | 11,109万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５７－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 14.65m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ベニックスビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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浜町駅
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ浜町公園 | 1985 | 21戸 | 99.0万 | 1,450万 |
| ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1984 | 96戸 | 144.6万 | 5,799万 |
| リビオレゾン日本橋浜町 | 2012 | 27戸 | 120.6万 | 8,480万 |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
| パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス | 2021 | 47戸 | 210.0万 | 14,900万 |
| パークヴィスタ日本橋浜町 | 2010 | 16戸 | 186.1万 | 7,699万 |
| グレース浜町公園 | 1983 | 16戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| コンフィール日本橋アクアシティ | 1999 | 53戸 | 137.1万 | 8,980万 |
| グレース日本橋 | 1992 | 15戸 | 61.0万 | 1,680万 |
| パークホームズ日本橋浜町ザテラス | 2015 | 50戸 | 272.4万 | 14,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 75.1万 | - | 102.4万 | 97.8万 | 100.1万 | 125.5万 |
| 2DK | 66.7万 | - | - | - | 100.5万 | 96.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 94.3万 | 88.4万 | 95.3万 | 98.4万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 89.8万 | 89.8万 | 89.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 10㎡〜 | 1,450万 | 98.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,580万 | 123.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 127.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 10㎡〜 | 1,450万 | 98.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 98.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,500万 | 102.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 98.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,500万 | 102.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 98.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,500万 | 102.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,880万 | 100.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,500万 | 102.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 100.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 95.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,198万 | 86.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,198万 | 86.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 75.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4DK | 75㎡〜 | 5,500万 | 73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 92.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 67.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,000万 | 66.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。