プレールドゥーク日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 | 築5年 | 19戸
賃料の推移
22万18万14万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の154,684円から2024年には136,889円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均14,068万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,288万円、１ＬＫは平均6,069万円です。
１ＬＤＫ
8,060万
11件
２ＬＤＫ
14,068万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,149万
2件
１ＬＫ
6,069万
4件
３ＬＤＫ
17,288万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 8,060万 | 6,536万 | 9,569万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 14,068万 | 9,905万 | 19,152万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,149万 | 12,226万 | 16,071万 |
| １ＬＫ | 4件 | 6,069万 | 5,837万 | 6,273万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 17,288万 | 14,083万 | 20,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.71m² ～ 40.66m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 東葛工業 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| エクシム東日本橋 | 2004 | 42戸 | 122.7万 | 2,550万 |
| プレミスト日本橋浜町リデアル | 2011 | 73戸 | - | - |
| アジュールテラス日本橋浜町 | 2020 | 43戸 | - | - |
| アスコットパーク日本橋浜町BISIKI | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| メインステージ東日本橋2 | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額183,476円。1LDKなら月額183,476円が相場です。
ワンルーム
94,000〜128,000円
100,656円
1K
97,500〜119,500円
107,587円
1LDK
162,000〜199,500円
183,476円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
22件
15〜20万
41件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,979円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,500円 | 4,808円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,500円 | 4,857円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,500円 | 4,907円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 196,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,500円 | 4,021円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。