ライオンズマンション日本橋浜町第2

東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 | 築26年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション日本橋浜町第2

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

200920122015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2025年は184.4万/㎡へ、16年間で173.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 277件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

204.2万円/㎡

レンジ

183.7〜224.6万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 51.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3719件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均8,363万円です。2LDKが最も高く平均9,159万円、1LDKは平均8,363万円です。

1LDK

13件

8,363万

2LDK

9件

9,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	8,363万	7,343万	10,075万
2LDK	9件	9,159万	7,545万	11,050万

階数別の㎡単価

4-7階

94万/㎡

8件

8階以上

83万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1
築年月	2000-06（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	51.45m² ～ 60.54m²
分譲会社	大京
施工会社	栗本建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩5分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日本橋浜町第2	2000	27戸	184.4万	9,498万
グランシティ日本橋浜町公園	2002	31戸	154.3万	10,880万
ウィルローズ日本橋浜町	2007	22戸	140.2万	7,980万
ヴィラ浜町	1974	22戸	55.4万	4,180万
トーキョーオーディアム日本橋浜町	2005	75戸	166.3万	7,380万
エフローレ日本橋浜町	2005	75戸	-	-
アクシア日本橋	2000	80戸	-	-
ブリリア日本橋人形町	2011	45戸	194.3万	8,780万
ヴィークコート人形町	2020	55戸	190.3万	7,680万
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン	2011	89戸	-	-
アクシア日本橋角部屋リフォーム済	2000	79戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.2億円	60.54㎡	197.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
2LDK	63.7万	70.7万	82.3万	81.4万	-	-	-	184.4万
1LDK	57.9万	-	-	81.3万	84.2万	96.8万	90.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	9,498万	184.4万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.25万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,080万	98.74万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,080万	98.74万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,580万	108.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,490万	87.27万/㎡
2018年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,680万	90.97万/㎡
2018年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,080万	98.53万/㎡
2017年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,580万	89.02万/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.36万/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,580万	89.02万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.25万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,930万	81.44万/㎡
2016年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.25万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,930万	81.44万/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.26万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.39万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,500万	67.95万/㎡
2012年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.68万/㎡
2012年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.92万/㎡
2011年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,700万	71.84万/㎡
2009年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額159,333円。

2LDK

159,333円

148,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,873円/㎡
2015年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,106円/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。