チェレスティーノの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201120142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の87万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2020年には156,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

201.0万円/㎡

レンジ

180.9〜221.1万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.950

代表面積 40.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・28件）で、平均7,172万円です。1LDKが最も高く平均7,172万円、ーは平均6,870万円です。

ー 2件 6,870万円

1LDK 28件 7,172万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,870万	6,608万	7,131万
1LDK	28件	7,172万	6,221万	8,813万

階数別の㎡単価

1-3階 89.8万/㎡ 5件

4-7階 96.8万/㎡ 17件

8階以上 85.2万/㎡ 8件

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき3丁目15-7
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	40.13m² ～ 41.08m²
分譲会社	大豊不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	大豊アーキテクノ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩6分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩16分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩19分

学区情報

小学校

月島第二小学校

中学校

晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チェレスティーノ	2009	29戸	136.5万	5,480万
ソフィアタワー勝どき	2000	140戸	-	-
ヴェルトウォーターフロント	2002	68戸	130.0万	2,886万
ブライズ東京キャナル	2007	24戸	116.0万	2,400万
パレステュディオ勝どきRiverSide	2007	29戸	176.6万	7,499万
ネベル勝どき	2019	27戸	-	-
勝どきザリバーフロント	2016	18戸	134.4万	5,980万
プラネ勝どき	2005	46戸	166.6万	11,499万
クラリティ・アスール	2003	79戸	157.5万	9,980万
セザールベイサイド勝どき	2003	28戸	156.3万	11,980万
アルス勝どきコモーネ	2003	74戸	118.4万	6,900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 26件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2024
1LDK	82.8万	91.3万	86.7万	91.2万	94.6万	101.5万	111.5万	136.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	136.46万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.58万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	116.36万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	101.55万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	94.58万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	94.58万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	94.58万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.59万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.73万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,700万	92.09万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.91万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.16万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,590万	89.4万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.42万/㎡
2015年8月	低層	ー	40㎡〜	3,380万	84万/㎡
2015年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.38万/㎡
2015年6月	低層	ー	40㎡〜	3,648万	90.66万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.11万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.59万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.59万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.52万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,850万	95.87万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.17万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.38万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.13万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.52万/㎡
2012年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,450万	85.74万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.49万/㎡
2012年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.26万/㎡
2011年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,500万	86.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,517円。

1LDK 149,517円 138,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 15件

15〜20万 14件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,932円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,852円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,181円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,613円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,932円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,684円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,852円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,926円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,976円/㎡
2015年5月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,982円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,733円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,613円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,733円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,603円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,703円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,733円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,858円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,982円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,613円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,429円/㎡
2014年7月	中層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,529円/㎡
2014年3月	高層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,910円/㎡
2013年6月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,603円/㎡