シティコープ築地栄寿
東京都中央区築地7丁目12-6 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.7万/㎡から2025年は118.4万/㎡へ、8年間で67.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では98.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.7万円/㎡
レンジ
116.2〜157.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 55.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均6,177万円です。1Rが最も高く平均7,902万円、2LDKは平均6,177万円です。
1R
7,902万
2件
1LDK
6,757万
5件
2LDK
6,177万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 7,902万 | 7,088万 | 8,716万 |
| 1LDK | 5件 | 6,757万 | 5,871万 | 8,250万 |
| 2LDK | 7件 | 6,177万 | 5,586万 | 6,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.4万円で、1-5階（62.4万円）と比べて15.0万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
62.4万/㎡
6-10階
11件
77.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 29.42m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| サンクタス築地 | 2000 | 75戸 | - | - |
| 中銀築地マンシオン | 1979 | 30戸 | 113.0万 | 4,130万 |
| ルックハイツ築地 | 1980 | 53戸 | 137.4万 | 5,080万 |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
| ザファイン築地レジデンス | 2016 | 23戸 | 233.7万 | 15,990万 |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 69.8万 | - | - | 118.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 59.8万 | 49.2万 | - |
| 2LDK | 70.7万 | 67.1万 | 68.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,700万 | 138.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1R | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1R | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,988万 | 71.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,870万 | 69.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,788万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 65.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 78.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 71.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。