プレールドゥーク銀座東
東京都中央区築地6丁目15-10 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.1万/㎡から2025年は131.5万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万23万16万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,667円から2025年には223,286円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.6万円/㎡
レンジ
167.1〜204.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 48.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均8,359万円です。1LDKが最も高く平均8,359万円、1Kは平均3,475万円です。
1K
3,475万
5件
1 K
4,403万
3件
1LDK
8,359万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 3,475万 | 2,946万 | 3,865万 |
| 1 K | 3件 | 4,403万 | 3,643万 | 5,065万 |
| 1LDK | 9件 | 8,359万 | 7,391万 | 10,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
95.5万/㎡
4-7階
6件
97.2万/㎡
8階以上
6件
93.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.27m² ～ 48.40m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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築地市場駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク銀座東 | 2005 | 46戸 | 116.4万 | 2,750万 |
| ルフォン築地ザ・レジデンス | 2018 | 66戸 | - | - |
| ウィルローズ築地 | 2012 | 48戸 | - | - |
| ガーラ銀座東 | 1999 | 48戸 | 107.0万 | 2,570万 |
| スカール築地 | 1999 | 39戸 | 192.5万 | 13,900万 |
| シティスクエア築地 | 1992 | 45戸 | - | - |
| 築地スカイレジテル | 1980 | 104戸 | 102.0万 | 4,500万 |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| ライオンズ築地リバーノート | 2009 | 50戸 | 192.1万 | 11,000万 |
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 81.5万 | - | 100.7万 | - | - | 131.5万 |
| 1LDK | - | 69.8万 | - | 84.3万 | - | 110.1万 | 108.5万 | - |
| 1 K | 76.9万 | 85.7万 | 77.4万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 116.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,530万 | 161.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 116.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,250万 | 108.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 107.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 113.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 77.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,870万 | 85.67万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,150万 | 85.75万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 80.17万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 72.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額92,227円。1LDKなら月額185,163円が相場です。
1K
80,000〜135,000円
92,227円
1LDK
152,000〜269,000円
185,163円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
90件
10〜15万
18件
15〜20万
30件
20〜30万
10件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 239,000円 | 4,938円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 248,000円 | 5,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 269,000円 | 5,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 264,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 234,000円 | 4,835円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 204,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,222円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,851円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。